2016温哥华楼市最新资讯：温哥华房价涨势太疯 政府决定对海外买家征收15%的额外房产税

庆幸的是在崔女士买房后的两个月，温哥华决定对海外买家征收15%的额外房产税，这意味着如果崔女士晚买两个月，就要多支付15%的房产税。对于她来说，孩子在国外留学的确需要一套房子，这样可以免去总是搬家之苦。
谁说北京的房价涨幅高，谁说北京买房情绪那么高涨，在温哥华的房价也可以用疯狂一词来形容。
人们通常都是买涨不买跌，这种恐慌的情绪或许也是导致房价上涨的一个原因。据地产公司RoyalLePage发布的最新报告显示，今年第三季度大温地区的房价涨幅为30.6%。截至9月30日，大温地区房屋的均价上涨至119万加元，去年同期为91.5万加元。相比之下，大多伦多地区第三季度房屋的均价为69.3万元，比去年同期的61万元上涨了13.6%。
报告中提到，受到本地买家和海外投资者的需求驱动，大温地区豪宅市场一直很兴旺，很多豪宅买家并不是以投资为目的，他们更关心是否能选到中意的房子，因此豪宅市场的价格涨幅很快，甚至高于市场的平均涨幅，随着房价的上涨，在温哥华100万加元的房子已经不算豪宅，豪宅的定义也一再被推翻。
房市太热反而让很多潜在卖家不敢卖房，崔女士这样解释卖家不敢卖房的原因：尽管现在卖房行情很好，但担心一旦把房屋卖出去，就意味着自己又变回买家，不得不进入高度竞争的地产市场选房买房，可能还要花高价才能再买到一处新的房子，另一个原因是有些卖家期待着未来房价还会进一步升高，希望以后卖房再多赚一些。
卖家不卖房，让本就供不应求的房屋市场房源更少，推动房价升高和抢房大战更加激烈。而很多卖家在市区买不到房，不得不向更偏远的地区转移。据大温地产局报告显示，虽然实行了海外交易税，但房价没有暴跌，大温9月房价微涨了0.3%。