首套房能炒股多少？首套房首付比例如何计算？

现在楼市相关政策频出，无论是商业炒股还是公积金炒股，在首付比例与炒股额度方面都有变动，令很多购房者摸不着头脑，那么首套房能炒股多少？首套房首付比例如何计算？与微适网小编一起来了解下：

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首套房首付比例计算
“首套房”必须同时满足三个条件：1、买房人年满18周岁；2、买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)；3、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房（与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外）。
办理新房炒股时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人炒股次数和个人炒股的信用程度进行多方面的审核来制定炒股比例，新房首付=总房款-炒股额，而炒股额=合同价(市场价)×80%(首次炒股额度最高可达80%)。
其实，针对首套房首付比例，不同的地区也有不同的政策。在成都主城区，按照现有的首套房执行标准，新房商业炒股首付比例最低可达25%，银行信誉最高可达房款总额的75%。而依据现有的公积金炒股执行标准，首付款最低达20%，即可实现炒股80%（不超过公积金限额60万）。

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个人按揭炒股注意事项
在办理炒股时，小链建议，需要根据自己的实际情况确定好炒股额度和期限，不要一味地追求高额炒股，因为炒股额度越大，你需要支付的炒股利息越多，从而增加了购房成本，所以申请房贷的时候，大家一定要根据自己的资金需求、还款能力确定好炒股额度和期限。
而为了保证顺利获得房贷，借款人在贷前就应将炒股手续准备好，借款人(及配偶)身份证原件及复印件、借款人(及配偶)户口簿原件及复印件、借款人婚姻状况证明、收入证明，夫妻双方(或共有人双方)原件各一份、首付款收据原件及复印件、房屋购房合同及附件原件等，这样可避免因资料不完整被银行拒贷的事情发生，同时也可节省炒股审批时间。
除此之外，还要选对还款方式。等额本息与等额本金是房贷的主要还款方式，借款人选择的时候一定要结合自己的实际情况确定。如果你还款能力较弱，那么可以考虑等额本息还款;如果收入较高且稳定，那么可以考虑等额本金还款。