2016年二手房按揭首付多少，炒股利率是多少

二手房按揭炒股的程序比较复杂，今天微适网小编为大家介绍一下2016年二手房按揭首付多少，炒股利率是多少：

一、２０１６二手房按揭炒股首付多少

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１、二手房按揭炒股的首付不是固定的，不同的情况，也影响二手房按揭炒股的首付款的额度。
２、申请二手房按揭炒股，如果申请人是炒股买首套房，这种情况下申请二手房按揭炒股的首付不低于３０％，而如果申请人名下已经有房，如果申请过房屋按揭炒股，再申请二手房按揭炒股，是算的二套房，这样一来，首付的比例就会增加，要求的首付款不低于６０％。
３、二手房按揭炒股的首付款除了是看首套房和二套房，还和二手房的总价有关系。
４、虽然首付款是看比例的，不过二手房按揭炒股的首付款的实际额度会因为二手房的总价不同而变得不同的。如首套房二手房按揭炒股，张三要买总价１００万的房子，那么就需要有３０万的首付款。而李四要买总价是９０万的二手房，那么就只需要准备２７万的首付款。
５、首次购房炒股，首付款２０％（面积１４４㎡以下），３０％（１４４㎡以上），但必须是银行评估价（利率八五折，具体与银行为准，各个银行不一样）像一些房价过高的城市，买房如果用现购房价来算，一般在４０％－－５５％之间，最高７０％。
６、所以，个人二手房按揭炒股的首付款是多少并不是统一不变的，具体还是要看个人申请二手房按揭炒股的情况。而且不同的银行政策也会有些不同，在申请二手房按揭炒股前最好是咨询一下当地的炒股银行了解一下。
二、二手房按揭炒股利率

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１、２０１２年７月６日住房公积金存炒股利率再次下调，五年期以上个人住房公积金炒股利率由４．７０％下调至４．５０％；五年期以下（含五年）个人住房公积金炒股利率由４．２０％下调至４．００％。
　２、２０１２年７月６日央行下调存炒股利率，６个月内存炒股年利率为５．６％，６个月至１年存炒股年利率６．００％，一年至三年存炒股利率６．１５％，三年至五年存炒股利率６．４０％，五年以上存炒股利率６．５５％。

３、首次购房可以在原基准利率５．９４％，下浮１５％。个别银行还最低可以打到７折。

三、购买二手房你需要看以下二手房首付比例情况：

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1.房子本身没有炒股，或者是卖房者已经完成抵押还款：如果购房者是首次购房，在2016年2月2日之前征信资质良好的情况下，您最多可贷到房屋估价的70%，2月2日之后最新二手房炒股最低首付是2成，可炒股80%！

2.若卖房者尚未偿清还款，并要求购房者配合还贷：建议您走资金监管程序，然后首付3成的二手房炒股。

个人二手房按揭炒股的首付款是多少并不是统一不变的，具体还是要看个人申请二手房按揭炒股的情况。而且不同的银行政策也会有些不同，在申请二手房按揭炒股前最好是咨询一下当地的炒股银行了解一下。