2016公积金炒股第二套房利率最新政策

利用公积金炒股利率低、还贷压力小，因此不少人都会选择这种方法，而今天微适网的小编将2016公积金炒股第二套房利率最新政策给大家介绍如下：

一、二套房公积金炒股首付比例最新政策

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2015年中央银行、住建部、银监会联合下发通知对二套房公积金进行改造,对拥有一套住房并且相应购房炒股未结清的家庭购买二套房,购买二套房时最低首付比例调整为不低于40%。同时缴纳住房公积金的职工家庭使用住房公积金委托炒股购买首套普通自住房,购买二套房时最低首付比例下调为20%。拥有一套住房并且已经结清炒股的家庭再次申请住房公积金购房,购买二套房时最低首付比例位30%。
其实国家修改二套住房公积金首付比例政策的原因主要有三个原因:一是降低了有房这的购买房屋的成本,二是让改善型购房者积极入市,三是缴税房源中60%的2-5年期影响最大。

二、二套房公积金炒股利率计算基本常识

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1.人民币业务的二套房公积金炒股利率换算公式为:
(1)二套房公积金炒股日利率=二套房公积金炒股年利率÷360=二套房公积金炒股月利率÷30
(2)二套房公积金炒股月利率=二套房公积金炒股年利率÷12
2.银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算二套房公积金炒股利率。
(1)积数计息法就是按照实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算二套房公积金炒股利率。二套房公积金炒股利率计息公式为:
利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。
(2)逐笔计息法按照预先确定二套房公积金炒股利率的计息公式:
二套房公积金炒股利息=二套房公积金炒股本金×二套房公积金炒股年月数×二套房公积金炒股年月利率
总而言之,二套房住房公积金炒股利率的调整是对大家有利的,在申请住房公积金炒股的时候要计算一下二套房公积金炒股利率,看一下自己可以接受炒股多少年可以炒股多少钱,炒股多了怕自己还不起,炒股少了又怕自己在买房时那不够钱,所以在买房时一定要自己想清楚。