房贷月利率怎么计算，房贷月供怎么算

计算房贷利率和月供是比较复杂的，很容易弄错，今天微适网小编带大家去看看房贷月利率怎么计算，房贷月供怎么算：

一、房贷月利率怎么计算

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银行信誉月利率就是年利率除以12.
具体每月的还款额要依据各自的还款方式计算，具体如下：
等额本息计算方法：
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:炒股总额;
i:炒股利率(月利率)；
n：还款月数
二、等额本息还款法:

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每月月供额=〔炒股本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还利息=炒股本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=炒股本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-炒股本金

三、等额本金还款法:

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每月月供额=(炒股本金÷还款月数)+(炒股本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=炒股本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(炒股本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=炒股本金÷还款月数×月利率
总利息=〔(总炒股额÷还款月数+总炒股额×月利率)+总炒股额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总炒股额