有钱投资好还是买房好？

　　有钱是选择投资好还是选择买房好呢?亚当.斯密：商品的价格的组成是劳动、资本与地租。资本与地租结合，就是房子。这就是买房子的理由。但是也有很多人会选择投资理财产品。今天就来看看选择哪种方式好呢?

　　钱了选择买房?还是选择投资理财好?最近楼市各种大事不断，对于普通人而言，房子毕竟是较大件商品，和理财似乎联系不上。但楼市近期的大动作你真有必要关心一下，因为它会直接对理财市场和投资人的个人理财行为，产生巨大的影响。那不买房我们还剩什么可以做什么投资呢?

　　有钱投资好还是买房好?

　　固定的房贷利率直接告诉你：该买长期理财产品了

　　近期楼市大动作不断，22座城市齐刷刷接受央妈调控。楼市限购限贷，以房贷为营收主力军的银行首当其冲——抬高首付比例，显然收缩了银行的财路。在此情形下，银行的应对之法，也在指路理财产品未来的收益走向。

　　目前，部分银行开始抬高房贷准入门槛，保证符合条件的客户都是优质客户，且不再签浮动利率炒股合同，只提供固定利率房贷产品——固定利率，浮动利率，有何区别?简单来说，如果利率一直不变，两者没有区别;如果利率在未来上行，客户划算;如果利率在未来下行，银行划算。

　　银行用固定利率挽回收益，可见未来炒股利率会下降。银行营收变少，给出的收益自然高不起来。融360监测的数据也显示，2016年8月，银行理财产品的平均预期收益率为3.70%，2016年9月，降至3.66%，再创新低。综上，银行理财收益率处于下行空间，已成不争的事实。

　　面对越来越低的收益率，投资人应该怎么办?光大分利宝小宝哥建议，抓紧时间购买长期银行理财产品，提前锁定高收益。

　　对安全性要求高的投资人可以购买国债，2016年10月国债发行至10月19日，是电子式国债，可通过网银购买。如果错过此次，下月还有2016年最后一次国债发行，时间是11月10日至11月19日，利率可参照前几期。光大分利宝小宝哥认为，在宽松货币政策下，11月国债利率有很大概率持平或下降，基本不可能上升。

　　虽然国债利率一路下跌，不过长远看来，3.80%或4.17%的利率依旧很有吸引力。毕竟，三年五年后，当你取出今天购买的国债，去银行选购新理财产品，很可能发现保本产品的收益率已经跌破3.00%了。

　　付首付买房还是买理财?先想明白房子是不是刚需

　　楼市大动作，归根结底作用于房价涨跌。一个永不过时的问题：房价会涨还是跌?其实无论涨跌，买房和理财之间的取舍，都远比你想象的简单粗暴。

　　对于一切非刚需投资人而言，现在不是炒楼的好时候。研究一下股权很有必要，布局海外投资也很好，唯独买房显得特别不明智。这道理，该懂的人都懂。事实上，关于房价的纠结，重灾区往往出现在刚需人群中。

　　手里有钱，投资理财还是买房?

　　“终于攒了200万，投资理财还是付首付?”

　　如果你是名下一套房都没有的北上广深漂;如果这200万是你十几年乃至几十年的积蓄，或集齐了亲朋好友的洪荒之力;最重要的一点，如果这套房是你的刚需，光大分利宝小宝哥认为，应该付首付，买房。

　　“房价已经上天了，万一将来泡沫破裂，现在买房不是当接盘侠吗?”

　　“等700万买的房子报价50万都卖不出去，就知道买房有多傻了!”

　　上述这些都可能发生，可是和你有什么关系?

　　别忘了，最重要的前提是：刚需。对房子，尤其是一线城市的房子，别纠结买不买，先纠结刚需还是非刚需。刚需就是你除了房子什么都不想要，买不起房子你就活不下去。还能犹豫的，还有退路的，都不叫刚需。刚需购房者不是炒楼，而是买来自住，刚需房是你唯一的落脚地，你不会把它卖出去。所以这个房子身价700万还是50万、是钢筋混凝土做的还是金子做的，有区别么?推荐阅读>>>10年把资产翻了10倍，普通人是如何做到的?

　　大家抢着买房 是因为之前房子一直在涨，并根据历史经验判断涨还会继续下去。在这个预期下，房子对很多人而言变成了投资品，投资买房其实就是加杠杆套利。

　　接下来说说为啥房子会一直涨：

　　1. 有限性 住房用地有限的，货币在变多，自然会涨;前面说到的衣服 出租之类，有供需的条件，价格无法一直保持增长;房屋供给的有限性使得房屋不同于衣服 出租，更像是古董，艺术品之类

　　2. 资金流动限制外汇管理制度决定资金进出不便利 一般人无法全球化配配置资产 进一步加大了房屋稀缺性的特征

　　3. 名族特性：国人绝对是全世界最爱买房的，老祖宗传下来的，呵呵

　　最后，提示下，目前的房屋价值不是真实的价值 ，它是由成交的房屋决定的，大家都在这个价格上买房能都兑现这些钱吗?所以，很多是浮盈。更多更详细内容，请持续关注微尚炒股网，我们将会为大家提供更有用、更能解决大家问题的内容。

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