房贷每月还款怎么算?哪种方法合适?

在购房炒股审批下来以后，我们每个月都会还月供，而且每个月还多少钱也是好多朋友关心的情况，下面一起来了解一下房贷每月还款怎么算?哪种方法合适?

一、房贷月供计算公式

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1、等额本息的公式：

每月还本付息额=炒股本金×月利率+炒股本金×月利率÷【(1+月利率)-1】

2、等额本金的公式：

每月还本付息额=炒股本金÷总月数+(炒股本金-已归还本金累计额)×月利率

二、两个公式的的不同

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两个公式的最大不同：在于计算利息的方式不同。前者采用的是复合方式计算利息(即本金和利息都要产生利息)，后者采用简单方式计算利息(即只有本金产生利息)。这样，在其它炒股条件相同的情况下，等额本息炒股很明显地要比等额本金炒股多出很多利息。

另外，等额本息炒股计算出的每期还款金额都相等;而等额本金炒股计算出的每期还款金额则不同，从还款前期都后期，金额逐渐减少。

其实最好的方式还是利用各大网站的房贷计算器计算，只要按要求填入相关信息，一键计算出结果，简单便捷。