中央2018小产权房政策

　　随着中国房地产市场的火爆，房屋的成交量数据庞大，有买来自己住的，有买来做投资的，但不管是哪种，我们在买卖房屋的过程中一定要保护自己的合法权益，而2017年中央就出台了小产权房政策，中央小产权房政策是什么呢?下面小编就来给大家介绍下。

　　一、什么是小产权房

　　小产权法不是一个法律上的概念，而是一个约定俗成的称呼。什么是小产权房呢?简单来说，小产权房是指农民在集体所有的土地上建立的房子，一般没有缴纳一定的土地出让金，国家也没有颁发房产证。小产权房的房产证是乡政府或者村委会颁布的，所以还可以称作乡产权房。很多人因为小产权房价格低廉而争相购买，事实上国家是禁止这种行为的。

　　二、中央2018小产权房最新政策

　　2017年，中央出台了关于小产权房的最新政策。意见中指出，争取要在2018年底完成农村土地的登记发证工作，并且规定小产权房不得发证。意见出台以后，全国各地的农村纷纷行动起来，截至5月1日，已经有70%-80%的农村土地完成了登记工作。意见中指出，一定要严格规范农村土地的发证问题，如果发现虚假的土地登记一定严惩不贷，如果土地未经许可就颁发证件的要背负一定的法律责任。意见还明确规定了，非法征收农村集体土地或者非法出租农村集体土地的以及城镇居民在农村购置宅基地的情况都不可以颁发相关证件。

　　如果相关工作人员不按照法律的规定对土地进行非法登记认证、颁发证件的，也要追究其法律责任。如果在产权登记工程中出现了一定的土地纠纷的，在矛盾没有解决之前也不可以颁发相关的证件。根据媒体统计分析，自从意见下达以后，城乡结合部做得比较好，切实做到维护农民的合法权益。意见还规定了，一些没有经过征收的农村集体土地只需要经过调查不需要进行登记发证。工作人员进行调查工作时要注明相应的名称，为国家出台新的政策提供准备的依据。

　　三、小产权房是否合法

　　小产权是农村常见的一类房产，那么小产权房是否合法呢?我们国家出台了相关的法律政策为我们解答了问题。我们国家的土地管理法对这个问题做出解答。单位或者个人进行土地建设时必须要申请相关的国有土地，但是乡镇企业或者村民建设住宅必要组织农民集体所有的土地。农民集体拥有的土地是不可以随意出让的，除非按照国家的出台的法律进行合理的转让。总而言之，小产权房是不可以自由买卖的，如果强行买卖就会触犯法律。

　　以上就是中央2018小产权房政策的全部内容，相信你看完小编所介绍的，应该知道什么是小产权房了吧。如果你还想了解关于房价和炒股方面的内容请多多关注炒股网。

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