莱州二手房炒股流程、年限和额度介绍

二手房交易流程是大部分人都十分关注的，今天微适网小编带大家去看看莱州二手房炒股流程、年限和额度介绍：

一、莱州二手房交易流程：

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签订买卖意向合同（三方协议）
到场人：买卖双方主证人、中介负责人
所需材料：买方：身份证、定金、户口本、结婚证（未婚提供未婚证明）
卖方：房产证、土地证、购房发票、身份证、户口本、结婚证（未婚提供未婚证明）
以上材料均需提供原件，双方查阅彼此证件。
备注：1、合同签订后，买卖双方将身份证、结婚证（或未婚证明）、户口本复印三份。
2、买家将除定金外的剩余首付和税费存入银行
3、卖家将水、电、煤气等银行代扣取消。

二、二手房可以炒股多少

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二手房的商业炒股与房产的实际成交价格、房屋所建的年代以及个人的收入状况有关。
首先,房屋抵押炒股无论是新房还是二手房,能贷多少都和房屋的市场估值有关。房屋市场的估值越高,可以取得的二手房能炒股额度也就越高。一般情况下,二手房能炒股额度为市场估值的6成左右。
当然,二手房的市场估值和很多因素相关。例如二手房的地理位置、房龄、配套设施等等。二手房过于老旧,房龄超过20年,就较难取得炒股了。只有部分机构予以放款,但是能贷的金额不大。
其次,二手房能炒股多少还与申请人自身条件有关。如果申请人的自身条件非常好,那么就算是二手房,也可以取得较高的炒股额度。相反的如果资质较差,那么在炒股额度上就会打折扣。
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三、炒股期长短的选择

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炒股期长短的选择,主要取决于购房者的经济能力及投资偏好。一般而言,炒股期越长,每月还款额越少;炒股期越短,每月还款额越高。不少专家认为,假如选择一个期限较长的抵押炒股,每月还款额相对就少,因此就有较多的资金累积用于改善生活品质或做其他方面的投资,而且购房者还可以根据自己的收入状况提前付清抵押炒股的余款,以避免长期的利息负担。但是并不是选择抵押炒股期限越长的就越好期限越长的抵押炒股所支付的利息越多。
四、买房炒股年限

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1、个人住房炒股最长期限为30年。
2、个人商业用房炒股最长期限为10年。
3、男士年龄不超过60岁,60-你的年龄为男士最长炒股年限。
4、女士年龄不超过55岁;55-你的年龄为女士最长炒股年限。