2016长春房价最新走势：长春最新成交均价为6870元/㎡，略有回落

  10月3日-10月9日，长春市商品住宅市场成交均价为6870元/㎡，环比微升。本周由于正值国庆期间，成交备案有较大幅度的下降，在成交的品类上仍以60-120㎡的刚需和刚改户型为主，对整体的价格拉动较小，整体房价仍保持平稳的趋势。

  长春商品住宅市场成交均价为6870元/㎡，环比微升。本周由于正值国庆期间，成交备案有较大幅度的下降，在成交的品类上仍以60-120㎡的刚需和刚改户型为主，对整体的价格拉动较小，整体房价仍保持平稳的趋势。国庆期间，部分热点城市频繁出台限购限贷政策，对整个房地产市场产生了一定的紧张氛围，但对于长春而言，房地产市场一直处于健康发展的状态，影响力有限，预计未来长春房价走势仍会以平稳为主，临近年底，会有小幅波动。

  上周长春无新增商品住宅供应。之前的几周长春的市场供应一直保持着较高的增长趋势，大部分开发商都在金九银十的节点推出了部分新品，成交量也随之有较大幅度的提升。但随着冬歇期的临近，各项目推新速度将明显放缓，但从整体库存来看，长春商品住宅去化仍需要近7个月周期，购房者仍有选择的空间。

  上周商品住宅市场成交面积为9.90万㎡，环比下降60.9%；成交套数为936套，环比下降61.9%。本周正值国庆假期，成交量有较大幅度的下降，但同比前两年仍有所上升，可见长春市场的购房热度并未因假期有所下降。同时国庆期间，多城市出台了限购限贷政策，将分城施政落地执行，对整个房地产市场产生了一些紧张氛围，但对长春而言并无明显影响。从节前的两周数据来看，连续两周的成交都突破了25万㎡，库存量得到较大幅度的去化，未来随着部分开发商的清尾销售，优惠力度也会有所加大，预计仍会有一波成交热潮。