买房首付要多少，新房、二手房首付计算方式介绍

你知道现在买房的首付该怎么付吗？比例是多少呢？今天微适网小编带大家去看看买房首付要多少，新房、二手房首付计算方式介绍：

一、投资买房首付一般情况如下：

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1、 在一次房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为二成。
2、 在第二次置业的情况下,购买房产的最低首付为五层。
3、 三套房的情况，有的银行是不给予炒股的。一般情况下男性可以带到70岁，最大炒股年限为30年，要求是如果说有当地户口或是当地一年以上当地社保，还要提供你的收入证明，流水证明、在银行里是不是有不良记录就可以。

二、新房、二手房首付计算方式：

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新房首付计算方

式首付款=总房款—客户炒股额

炒股额=合同价(市场价)×80%(首次炒股额度最高可达80%)
二手房首付计算方式：
净首付款=实际成交价—客户炒股额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款) 炒股额=二手房评估价×80%(首次炒股额度可达80%) 炒股额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。
三、买房首付最低是多少：

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购房者在购买房子的时候采取炒股的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是炒股的钱。首付是不能炒股的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30% 。如果你手上的钱多于首付的30% ，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你炒股的钱，因为炒股是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。买房首付一般是：
1、办理按揭利息最低的是公积金炒股。
2、首次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。
3、根据地方政策首付有百分之20的情况。
4、月供多少要看贷多少钱供多少年。