银行买房炒股利息怎么计算、按揭炒股利息计算方法介绍

现在计算炒股利息十分重要，今天我们微适网小编为大家介绍一下银行买房炒股利息怎么计算和按揭炒股利息计算方法：

一、按揭炒股利息计算方法

---

银行信誉利息怎么算?房屋按揭炒股利息计算方法可以根据个人选择还款方式的不同利息的计算方法也是不同的。
还款方式分为“等额本息法、等额本金法”: (一)等额本息还款法:“等额本息还款法”又称“月均等额还款法”,目前较为常用,它是在你还贷期限范围内,以固定的数目每月还贷。也就是说,不仅每年每月的本金会保持不变,而且每年每月的利息也会保持不变。 等额本息法:计算公式, 月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中n表示炒股月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(炒股20年、240个月) 月利率=年利率/12 总利息=月还款额*炒股月数-本金, 等额本息的特点是:整个还款期内,每个月的还款额保持不变。炒股人可以准确掌握每月的还款额,有计划的安排家庭的开支。 (二)等额本金法: 等额本金法:计算公式, 月还款额=本金/n+剩余本金*月利率; 总利息=本金*月利率*(炒股月数/2+0.5); 等额本金的特点是:本金在整个还款期内平均分摊,利息则按炒股本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少,但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。 炒股利息是随着本金的不断减少而相应下降的。那么,怎样才能少还利息?一种办法是炒股前最好选择等额本金还款法。由于“等额本金还款法”前期还的本金多,所以,当你提前还款时,利息的损失就小。而“等额本息还款法”由于前期还的利息多,本金少,则当提前还款时就要吃些亏。所以,选择合情合理的还贷方式十分重要。
如果您有提前还款的打算,使用等额本金的方式较为划算。如果前期资金较为紧张或需要进行其他资金投资的,建议选择“等额本息”还款方式;如果收入比较稳定而不需要进行其他投资的,建议选择“等额本金”还款方式。另外,由于按揭利息是“一年一定”的浮动方式,从按揭利率成本这方面考虑,如果预期今后数年利率将逐步走高的话,选择“等额本金”还款方式比较有利。
二、银行信誉买房利息怎么算?

---

在银行信誉买房的情况下,炒股利息的计算主要取决于首付数额、还款方式(等额本息还款或者等额本金还款)、按揭念书、银行利率等。由于国家对房地产市场的政策在发生变化,所以银行利率和首付数额都是可能会变化的。那么,在计算银行信誉买房利息时,则应当根据最新的数据进行计算。 由于银行信誉买房利息的计算比较专业,涉及到一些金融计算公式,所以为了方便广大购房者计算购房炒股利息,很多网站都提供了购房炒股利息计算器。购房者只需在相应的地方填写具体数据,然后点击“计算”,就可以轻松计算出银行信誉买房的利息。

三、计算公式

---

等额本息计算公式：〔炒股本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金计算公式：每月还款金额 = （炒股本金 ÷ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。举例说明假设以10000元为本金、在银行信誉10年、基准利率是6.65％，比较下两种炒股方式的差异：等额本息还款法 月利率=年利率÷12=0.0665÷12=0.005541667 月还款本息=〔10000×0.005541667×（1＋0.005541667）＾120〕÷〔（1＋0.005541667）＾120－1〕=114.3127元合计还款 13717.52元 合计利息 3717.52万元等额本金还款法 ： 每月还款金额 = （炒股本金÷还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率=（10000 ÷120）+（10000— 已归还本金累计额）×0.005541667首月还款 138.75元 每月递减0.462元合计还款 13352.71元 利息 3352.71元