2016山东烟台房价走势最新消息：烟台新房环比价格连续11个月上涨

昨日，国家统计局网站公布“9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”。其中，烟台新建商品住宅价格9月份环比上涨0.6%，同比上涨3.9%；二手房价格环比上涨0.4%，同比涨1.4%。这是烟台新房环比价格继去年11月份以来的11连涨，也是连续7个月同环比双双上涨；二手房价格则是连续第5个月同环比双涨。

新房环比价格连续11个月上涨
9月份，烟台新建商品住宅价格环比上涨0.6%，同比上涨3.9%，环比涨幅较上月提高0.1个百分点，同比涨幅则较上月提高0.5个百分点。这是烟台新房环比价格继去年11月份以来连续11个月上涨，也是连续7个月同环比双涨。在各户型中，新建商品住宅90平方米以下、90~144平方米和144平方米以上产品环比价格分别上涨0.4%、0.7%和0.6%，同比价格则分别上涨2.8%、5.1%和2.9%。由此可见，主要面向改善型需求的90~144平方米户型，成为9月份涨幅最高的产品二手住宅方面，环比价格上涨0.4%，同比价格涨1.4%，这是二手房价格连续5个月呈现同环比双涨走势。在二手房各户型产品中，90平方米以下、90~144平方米和144平方米以上产品环比价格分别为上涨0.4%、0.3%和0.2%，同比价格则分别上涨1.9%、上涨1.4%和下降0.4%。
“金九”楼市供求平稳未现推盘潮
“金九”是楼市传统销售旺季，在价格持续平稳上涨的同时，烟台9月市区楼市成交量则表现平稳。据同策咨询监控数据显示，全市六区房地产共成交3825套，较8月环比下滑10.2%，较去年同期下滑11%。分区域看，开发区成交922套，排名第一；芝罘区成交655套，排名第二；莱山区成交651套，排名第三；福山区成交645套，排名第四；牟平区成交494套，排名第五；高新区成交458套，排名第六。在市场供应方面，9月烟台六区有16个项目新增供应，合计新增供应3497套、37.6万㎡，套数较上月环比上涨59.0%、面积上涨57.3%。尽管供应量环比上涨，但相对往年今年则略显平淡，多数项目在今年7月之前已完成推新布局。因此，“金九”烟台楼市未形成推盘潮。同策咨询策略中心主管王艺澎分析称，今年9月各房企集中式推盘相对往年较少，成交量受集中式推盘不足的影响出现小幅下滑。尽管“金九”成交数据表现回落，但月度供求基本持平，并未造成库存压力增加。而且9月热销项目持续受到购房者的关注，楼市的购房积极性依然较高。
◇数据分析：
9月份70城房价分化加剧，10月份热点城市楼市明显降温
国家统计局21日发布的住宅销售价格数据显示,9月份70个大中城市房价分化明显,10月份一线和部分热点二线城市有针对性地实施调控政策,房地产市场明显降温。
9月份,70个大中城市房价走势差异明显。从环比看,一线和部分热点二线城市中,新建商品住宅价格涨幅在2%以上的城市有14个;　其余城市中,新建商品住宅价格环比下降的城市有6个,持平的1个,涨幅在2%及以内的城市有40个。从同比看,9月份一线和部分热点二线城市中,14个城市的新建商品住宅价格涨幅在10%以上,其中北京、上海、厦门、深圳、南京等城市与去年同期相比涨幅超过三成;　其余城市中,新建商品住宅价格同比下降的城市有6个,涨幅在10%以内的有42个。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟说,10月份,一线和部分热点二线城市因地制宜、因城施策实施有针对性的调控政策后,房地产市场出现积极变化。从环比看,15个一线和部分热点二线城市房价过快上涨的势头得到明显遏制,房价走势趋稳。与9月比,一线和部分热点二线城市10月上半月新建商品住宅价格环比指数均有所降低。其中,深圳和成都10月上半月新建商品住宅价格环比出现下降,降幅分别为0.3%和0.1%;　其他城市10月上半月新建商品住宅价格环比涨幅均明显回落,回落幅度在1.0至3.8个百分点之间。从新建商品住宅网签成交量看,一线和部分热点二线城市中,多数城市10月上半月的成交量比9月下半月明显下降。其中,成交量环比下降80%至60%的城市有4个,下降60%至40%的有3个,下降40%至20%的有3个。