莱芜市住房公积金个人炒股实施细则

现在住房公积金因为炒股利率低于其他炒股方式，所以一直受人们的关注。今天微适网小编为大家带来了莱芜市住房公积金个人炒股实施细则：

一、 炒股对象和条件

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第六条 炒股对象是已按规定缴存住房公积金、符合炒股条件并且具有完全民事行为能力的自然人。借款人申请炒股，应同时具备以下条件：
(一)具有莱芜市常住户口或有效居住证明；
(二)连续足额缴存住房公积金6个月以上（大中专毕业生就业后连续缴存3个月以上）；
(三)购买、建造、翻建、大修自住住房(含商住房的居住部分)并具备有关手续，文件和已交付规定比例的自筹资金；
(四)有稳定的收入，信用良好，具备偿还炒股本息的能力；
(五)同意按照市住房中心认可的担保方式进行担保；
(六)同意按照本细则及《莱芜市住房公积金炒股合同》的相关规定，按时履行还款义务；
(七)法律、法规、规章和市住房中心规定的其他条件。
莱芜住房公积金炒股实施细则 怎样申请公积金第三章 借款申请人提供的资料莱芜住房公积金炒股实施细则 怎样申请公积金
二、 借款申请人提供的资料

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第七条 符合炒股条件的借款人向市住房中心提供以下资料：
(一)购买商品房，需提供《商品房买卖合同》及不低于房价总额20％的首付款单据；如因特殊情况需在本市以外的其他城市购买住房，需提供在当地房产管理部门网上备案的正式购房合同；
(二)购买经济适用房，需提供《经济适用房买卖合同》及不低于房价总额20％的首付款单据；
(三)购买二手房，需提供《房地产买卖契约》及契税完税凭证；
(四)借款人及其配偶的有效身份证明、婚姻证明、户籍证明、担保人的有效身份证明；
(五)房地产评估机构出具的抵押物评估报告；
(六)保证人出具的担保证明及保证人的有效身份证明；
(七)单位集资建房，需提供集资建房批准文件、集资建房交款单据、集资建房或买房协议书。
第八条 借款人夫妻双方仅限一人申请炒股，如果其中一方已经办理了炒股，另一方不得再申请炒股。
三、  炒股额度、期限及利率

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第九条 炒股额度原则上不超过20万元，具体数额按照借款人的申请额和限额标准计算确定，应同时符合下列限额标准：
(一)最高炒股限额不得高于所购房价总额的80%或抵押房屋评估价值总额的70％，其中购买第二套房的最高炒股限额不得高于所购房价总额的60%；
(二)可炒股额度按照下列公式计算确定：
借款人及配偶年缴存住房公积金基数总额x本人可炒股年限x30%。
其中：本人可炒股年限（最长不超过20年）应按照以下公式确定：
法定退休年龄减实际年龄加上5年。
第十条 炒股期限最长为20年。炒股期限加借款人的年龄原则上不超过国家规定的法定退休年龄。办理退休手续后，借款人未还清全部炒股本息前，不得提取本人及配偶的住房公积金。
第十一条 炒股利率按照中国人民银行规定执行。炒股期限在1年以内(含1年)的实行合同利率，遇法定利率调整，炒股利率不变；炒股期限在1年以上的遇法定利率调整，于次年1月1日开始，按相应档次执行新炒股利率。