2017福建厦门房价跌了吗？岛内外房价走势如何？

本周全市商品住宅市场量升价跌，共成交110套，成交面积12250㎡，环比上涨15.3%，成交均价32343元/㎡，环比下跌2.7%。其中岛内成交5套、0.18万㎡，环比上涨108.7%，成交面积占比全市14.8%，成交均价28741元/㎡，环比下跌39.6%;岛外成交105套，成交面积1.04万㎡，环比上涨7.0%;成交面积占比全市成交总量的85.2%，成交均价32967元/㎡，环比上涨3.1%。
分析：本周楼市看点有三：一是在思明区无成交量的情况下，湖里区的融景湾延迟备案两套大户型低价房源，使得本周岛内外成交均价再次出现倒挂现象，也对全市均价“维稳”起到了一定的作用;二是本周80-90㎡户型成交占主力，在观望的同时，首次购房者也在择机入市;三是土拍市场厦门首次采用“限地价、竞配建”的方式，“限地价”很好的杜绝了“地王”，本次土拍将再无地王诞生。