公积金投资买房程序、必备条件和资料介绍

现在房价很高，很多人买房都选择炒股，今天微适网小编带大家去看看公积金投资买房程序、必备条件和资料的介绍：

一、住房公积金炒股流程：

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       1、初审：
由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、炒股额度、炒股期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估：
申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
3、审核：
申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行炒股审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托炒股调查通知单》。
4、办理担保手续：
申请人持《住房资金管理中心担保委托炒股调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同。
6、住房资金管理中心与受托行签订委托炒股协议。
7、借款人直接向住房资金管理中心提出炒股申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。
8、住房资金管理中心对每笔炒股金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托炒股合同。
9、受托行按照委托炒股合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托炒股抵押合同》、《住房公积金委托炒股质押合同》和《住房公积金委托炒股保证合同》后，办理借款手续。
10、受托行将炒股直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
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二、住房公积金炒股条件

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       1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。
3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还炒股本息的能力。
4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金炒股。
5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金炒股购买一处住房。
6、炒股人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。
7、同意用所购住房做抵押。

三、需提交资料：

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个人资料：

申请炒股的个人(以下简称借款人)身份证明及配偶的相关身份证明(身份证或其他有效证件均可)的复印件各4份;

借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明)的复印件各4份;

交购房款的有效凭证复印件4份;

借款人及配偶的收入证明各4份;