买房炒股银行不能自己定，这是怎么回事?

佚名 2017-10-31 13:05:39

来源：爱提网

　　买房炒股银行不能自己定，这是怎么回事?你在买房需要炒股时，有没有发现选择银行往往是由开发商来内定的。那买房炒股银行开发商内定是什么原因呢?下面小编就来和大家聊聊为什么炒股银行只能由开发商来决定。

买房炒股银行

　　1、受炒股类别的复杂性影响

　　大家都知道炒股分为商业炒股和公积金炒股，两者由于归属不同，具体的炒股流程也略有不同，特别是公积金炒股，要求更加严格，不仅要审核开发商的资质，还要求开发商和公积金管理中心签订合约。

　　银行方面也会受到利润的诱惑需要购房炒股这一方面的市场，也希望与开发商签订一个独家的合约，两相合计，于人于己，开发商都要选择最合适的银行来进行炒股事务。

　　2、受期房房源性质的影响

　　现在购房者所购买以及市场上销售的房屋多为期房，期房的不确定性和风险性决定了炒股银行需要一个担保，比如开发商的担保，与开发商签订担保协议，炒股人和房屋出了什么风险，开发商也是要负责任的。

　　开发商不可能任由每一个顾客自由的去选择不同的银行，让自己与不同的银行签订担保协议，这对开发商来说是非常不利的，或者说是麻烦的。

　　3、简化流程，提高效率的必要性

　　买房炒股不仅仅是购房者自己提交了银行流水、收入证明，等待银行审批放贷就行了。在这个过程中银行还要考虑开发商的资质、担保以及相关证件、资料的合法完善性，最大程度的减少资金风险。

　　相信现在的很多投资买房者都不知道炒股还需要提供这些东西，因为开发商前期已经做好了功课，购房者直接炒股就好，银行也不用对同一份资质审核上千遍。

　　如果全部由炒股人自己来做，估计炒股流程和房屋交易流程会减慢很多，也会复杂很多，而且银行还不一定炒股给你，银行、开发商、购房者的工作都会增加许多，这是一个对三方都不利的事情。

　　4、开发商与银行合作关系的存在

　　对于大部分开发商来说，从最初的拿地，规划到后期的建设、宣传、销售等，这整个过程都离不开银行的资金支持。银行和开发商双方是互惠互利的一种关系，一般一个开发商会与一个银行或几个银行形成固定的合作关系。最后销售阶段，开发商将自己的顾客炒股放在合作银行里，为银行赚取利息，也算是一种回馈和合作方式。

　　以上就是买房炒股银行不能自己定的原因，所以你在买房炒股时不能自己选择银行时，你不用感到很奇怪，一般很正常。如果你还想了解更多关于炒股的内容请多多关注炒股网，炒股网小编会为您提供更多关于炒股攻略的内容。