中国最贵的房子终于跌了!北京学区房均价跌2万

　　中国最贵的房子终于跌了，北京部分地区二手房价格已下调20%，最贵的北京学区房均价跌2万。众所周知北京学区房可是很抢手，价格也最抗跌的，如今北京学区房价格都降了这对楼市预示着什么?楼市调控的效果终于要达到了吗?

　　北京被称为楼市风向标，而最近报道北京二手房成交量有所下降，部分地区二手房价格已下调20%。与此同时，有数据显示：

　　近三个月来，作为重要学区的北京市东城区、西城区和海淀区房价分别累计下跌13.17%、12.77%和12.28%，跌幅居北京市各区前三位。

　　“近期北京市学区房价有所降温。在西城区金融街附近，有房产中介称，“在新政前这片都是20万元/平方米，现在差不多在17万元/左右。有些重点炒作的学区房，每平方米下跌了10%。”比如，对口宏庙小学的丰汇园小区，3月均价为186979元/平方米，8月均价则降至166051元/平方米。”

　　在中国支撑房价的最重要的因素是教育资源，优质学区房因此被广泛认为是抗跌首选，在这一轮的楼市调控影响下北京学区房的价格也已下降。在以往的调控中，中心城市房价下跌的概率很小，偶尔有个别中心城市均价真的下跌，也是由中心城区外围的房子价格下滑带动均价下降所致。

　　北京地区多位房产中介表示，目前北京地区房价较房产市场火热时平均每平米下降1万元左右，基本回落到去年年底价位。在地产中介看来，政策有效抑制了投机者，房产市场趋于理性。

　　今天这个中国最贵的房子价格下跌事件，透露出两点：

　　一、此次楼市最严调控，政府不达目的誓不罢休。在此之前，仍有许多专家喊话房价未来还要大涨，有钱就立刻买不要犹豫。或许大家以为还是以前的楼市调控没有效果，可如今北京学区房价格下跌已是最好的证明。

　　二、最严楼市调控不断下发的政策导致炒房客心理防线崩溃，中国楼市价格开始进入阴跌期。北京优质地段的学位房房价下跌，会冲垮一大批人的心理防线。

　　中国最贵的房子终于跌了有人欢喜有人愁，不过也有不少网友表示中国最贵的房子从20万一平降到了17万一平这叫什么降价，反正还是买不起。不过还是希望这一次楼市调控能有所效果，对于大多数人来说房子是用来住的，房价下降能让更多的人居有定所。更多房产资讯请关注微适房贷网!