有房产证就能炒股吗？房产证为什么不能抵押炒股？

有房产证就能炒股吗？这个问题小编也无法给出标准的答案，因为通常情况下有房产证就可以炒股，但有些人有房产证，却不能抵押炒股，这是为什么呢？今天微适网的小编就房产证炒股问题解答如下：

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有房产证可以炒股吗？

没有房产证是不是银行不会放贷给我们，这些都是我们在购房中会遇到的问题。关于有房产证可以炒股吗这个问题是没有肯定答案的。因为有房产证的房子不一定能从银行信誉，还要符合其他规定。房屋炒股一般需要具备房产证和土地证，只有房产证可以土地证银行可能不予炒股。

按照炒股规定所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。房龄(从房屋竣工日起计算)+炒股年限不超过40年。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请炒股的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

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在有房产证抵押炒股的情况下，炒股人需要具备哪些条件呢?
1、年满18周岁，具有完全民事行为能力，
2、中华人民共和国公民(港、澳，台)，
3、炒股银行规定的其他条件。

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下面这些情况银行可能就不会给予炒股。
1、集体土地上的房产证，这类房屋属于集体土地，按照相关规定房管部门不给办理抵押登记，因而不能从银行信誉。
2、房龄很老的房产证，这类房屋建筑时间较早，有些甚至都属于危房系列，此类房银行部门有不放贷的规定，不能从银行信誉。
3、旧城改造内的房产证，这类房屋当地房管部门已经封档，不能办理抵押登记，因而不能从银行信誉。
4、没有炒股申请实体的房产证，房屋资质符合银行的抵押炒股规定，但没有正在经营的经济实体作为申请炒股人，也不能从银行信誉。
5、信用不良的人。因各种原因，征信已经黑名单，即使有房产证抵押也不能炒股。
6、法律法规规定的其他情形。

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房子只有房产证可以办理炒股吗?
严格的说房产应该拥有两证，即房产证和土地证，但是在实际中一些由于特殊情况只具有房产证的商品房也是可以办理炒股的，这要视情况而定。

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没有房产证能炒股吗?
没有房产证的房子没有办法办理抵押登记，而银行批炒股是需要您的房产证作为抵押。没有抵押登记，银行的炒股没保障，所以银行一般不会炒股。因此，在银行无法炒股，但是也存在一些小额炒股公司，可以申请炒股。。房屋抵押炒股是利用自己或他人名下的房产作为抵押物，向商业银行申请一笔资金，其用途可以包括购房，装修购车，出国留学等。炒股人在取得信贷资金后，根据与银行的约定在期限内向银行还本付息。因此，还没拿到房产证的业主可以等到房产证到手后再进行申请。