2016上海楼市最新资讯：上海连续半个月未正常供应新房

据网易房产数据中心统计，本周末（11.05-11.06）仅一盘加推。
开盘项目为绿地长岛位于崇明，距离市区较远，目前仅能通过自驾或公交的方式出行，区域内未来规划有地铁，建成后有益于岛上居民出行。据了解，项目体量较大，大多数区域仍然处于规划建设阶段，本次加推户型为60-70平2房，较适合养老型和自住旅游型购房者。
根据数据显示，成交排名前十的项目中，有3个是单价在5万/平方米以外的改善产品。其中，排名第一的项目是宝山共康板块的中环国际公寓，单价54281元/平方米，成交套数107套，受此影响，本周新房成交均价4.4万/平，环比上涨1.19%。
中原地产分析师卢文曦认为，新房价格短期内不会出现大幅下滑，价格波动会直接影响销售和市场信心，而且调控不希望楼市大起大落，连价格急跌也不希望看到，所以用结构方法调控均价是稳市场情绪的做法。
供应上，受预售审查备案制度影响，上海已经连续半个月没有正常供应，库存总量环比上周又一次下跌2.93%，去化环比上周上涨18.43%，去化速度从上周46周减至本周的38周。
整体而言，购房者观望情绪越来越明显，二手房从十月初谈判空间1-2个点，变为目前的3-5个点，价格出现明显松动，中原地产分析师卢文曦认为，现在是楼市的僵持期，库存量已经有明显缩减，价格也出现滞涨迹象。建议购房者，如果是刚性需求，可以考虑目前入手，如果不急，明年上半年可以介入，可能有亲和力的价格出现。