2016大连房价走势如何?大连房价小幅上涨，新建住宅均价涨至10276元/平方米

　根据最新发布的百城房价数据显示，大连房价9月份的新建住宅价格环比上月小幅上涨了0.92，新建住宅均价涨至10276元/平方米。据了解，自进入2016年以来，大连房价受到首付降低、契税减免，炒股政策放宽，补贴政策出台、地王重现等这一系列政策刺激，房价走势呈现出总体上涨的趋势。

　　在2016年上半年，大连新房市场和二手房市场数字双双飘红，成交均价亦双双破万，新房市场：上半年市内五区销售2.87万套，成交面积273.97万平，同比上涨22.3%。成交均价每平方米11577万元，同比上涨4.3％；二手房市场：市内五区上半年销售1.81万套，成交均价每平方米10780元，库存量同比减少6.6%，大连楼市去库存的组合拳初见成效，甘井子区和中山区更成为去库存的主力区域。
甘井子区依然是表现最好的，它的成交占到了主城区的73%，所以从这一点上来讲，目前刚需依然是最主要的需求，另外一个表现比较好的区，就是中山区，中山区的成交量和去年同期同比上涨了60%多，从这个角度来看，改善型的需求也有了一定的释放。
　虽然纵观整个上半年，成交情况是量价齐升，但成交走势如过山车一般跌宕起伏，入春以来三月连涨，到了6月出现了后劲不足的情况，成交开始回落。
DTZ戴德梁行房地产咨询大连公司副总经理冯其武：下半年首先是一个传统的销售旺季，所以我们认为量上还是一个温和放大这样的一个可能，从价格来看，当然上半年已经有一个小幅的上升，如果下半年能够继续保持小幅上涨就应该是个很不错的结果。
由此可见，稳中有升，仍然是大连地产今年的主流趋势。除了刚需客户的购房需求，随着生活水平的提高，如何住的更好会成为购房者下一步要考虑的问题，购房者对大户型以及生活环境高标准的需求也会进一步提高。