个人投资买房最多能贷多少，购房炒股年限最高多久

很多人对炒股额度和炒股期限了解不是很全面，现在我们微适网为大家解答个人投资买房最多能贷多少，购房炒股年限最高多久：

一、购房者可以贷多少款？

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投资买房分为商业炒股和公积金炒股。商业炒股最终能够贷多少钱，要根据个人情况而定的，最终结果由银行审批。一般来说，商业炒股的首付是3成，最终审批需根据个人情况而定，银行会综合多方面因素来决定你是否具备这样的还贷能力。而公积金炒股则是要看公积金缴存额度，个人最高可贷50万元，夫妻两人最高可贷80万元。公积金炒股额度的审批需要根据公积金的具体情况而定。

相比较而言，还是公积金炒股比较划算的。现在大多数人投资买房首选就是公积金炒股，原因在于公积金的首付低，炒股利率也比较低。而商业炒股的炒股额度没有最高限制，主要是根据炒股人情况来决定最终结果的，办理流程比较快，并且首套房还可以享受到折扣优惠。

对于手里有闲钱的用户来说，如果没有很好的投资方式的话，不妨把手里的钱全部交给首付，月供低一点当然也无可厚非了。只不过这样就没有闲钱在手上了。但也有些人想通过投资来获取回报，购房者应根据自身的实际情况进行准备，然后再做最终的决定。购房炒股期限多长 房屋炒股最长年限是多久?
二、购房炒股年限

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各商业银行个人住房炒股的最长炒股期限为30年。每笔炒股年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。
(新)借款人购买住房的，炒股期限最长不超过30年;借款人购买商业用房和“商住两用房”的，炒股期限最长不超过10年;借款人年龄加炒股年限最长不超过70年(民生银行)
(旧)依据国家法定退休年龄，女的最长可以贷到55岁，男的最长可以贷到60岁。
购房炒股期限多长 房屋炒股最长年限是多久?
据了解，目前无论是普通商业炒股还是住房公积金炒股，年限都相应有所延长。住房公积金炒股年限延长5年，男性可以贷到65周岁，女性可炒股到60周岁;一些普通的银行商业炒股，男性可以炒股到70周岁，女性可以炒股到65周岁。购房商业炒股期限是如何规定的?具体的炒股年限要根据个人的年龄来计算(男性:不超过65岁,女性:不超过60岁。
举列:比如一男性现在年龄是54岁,他最大炒股年限就只能炒股11年。 65-54=11。其他依次论推。),并且每个银行的 最高炒股年限是不一样的。新房最长期限为30年，二手房最长期限15年。
个人住房公积金炒股期限如何规定的?住房公积金炒股期限最长不超过30年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。借款申请人及配偶均符合申请住房公积金炒股条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算炒股期限。购房组合炒股期限是如何规定的?组合炒股中公积金炒股与商业炒股期限必须一致，同时所规定的最长炒股期限均不超过法定退休年龄(即男性60、女性55岁)。商品房最长炒股期限为三十年;私有产权转让房、拍卖房最长炒股期限为二十年。
三、购买二手房炒股年限

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1、二手房已使用的年限与炒股年限的和不能超过30年;
2、二手房的房龄不能超过15年;
3、炒股到期日不能超过土地使用的到期年限;
4、炒股期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。值得注意的是，上述关于炒股期限的四点规定，必须同时符合。也即是说，最长的炒股期限必须同时满足上述四个条件。