中国房地产对外投资的繁荣

　　中国房地产对外投资的繁荣!房产一直是中国人心中最重要的财产之一，但是现在也有很多人以房产对外投资，这是一种新型的投资方式，也是一种改变，国人心中固有想法的改变，那么在中国以房产对外投资是有具体介绍呢?就由小编我给大家介绍一下相关内容吧!一起来了解一下吧!

　　在7月19日,博鳌21世纪房地产论坛第15届年会博鳌晨哨晨房地产跨境投融资论坛(暨)全球精选项目路演会上, 纬环球大中华区海外投资部总裁、亚太区执行董事范桂娟女士,范总以自己在房地产行业有超过20年的经验,发表了《中国对外房地产投资的繁荣》主题演讲。她表示之前工作了15年,是帮外国人投中国人的房地产,然后在去年的时候,我做了一个很大的决定,我决定帮中国人去购买外国人的房地产。

　　范女士首先分享了,为什么要投资海外,对于这个问题不能只是单纯的跟风,而是考虑到人民币对外汇率升高,国内经济增长缓慢,国外优越的借贷环境,国外高品质的成熟物业回报高,这些促使了中国对外房地产投资繁荣,形成了海外投资的趋势。

　　"然而对于海外投资的策略性,是作为中国的投资人最挣扎的一个事情,第一个我们很常见的想法就是,用中国的思维模式去海外投资,这一点我们是不赞成的。"范女士说到,中国模式这个东西不能够套到海外去,反过来你要放下固有思维去看国外是怎么做的。比如说我们在中国,肯定会选大城市,然后选主城区最好的位置,这是很自然的想法。但是在洛杉矶,并不是说主城区就是最好的。某开发商在中国是非常有竞争优势的,但到国外这个优势可能就没有了。每一个人要找到自己的投资策略,我们帮助每个人去分析,定一个投资策略走出去。

　　范女士指出中国对外房地产投资的国家和地区:2008-2014年期间,美国、英国和意大利占据总金额前三名。而不同的跨境投资都有其不一样的技巧和特点。欧洲市场,普遍的低增长需要利用杠杆原理才会将利益最大化。对于美国投资市场来说,税务是非常复杂的,与国内不同的,在美国投资,律师是非常重要的,可以规避其中很多风险。所以说,你选对了律师团队,可剔除掉恶性的资产,选对正确的资产,并且最终提升你的资产的价值。

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