洛阳二手房炒股的收费标准与收取对象

在河南洛阳如果入手二手房而需要炒股的话，那么一定要了解在洛阳二手房炒股中所产生的费用，比如果契税、增值税、个人所得税等，具体的洛阳二手房炒股的收费标准与收取对象提供如下：

　　1、契税

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支付方：买方
征收标准：普通住宅，家庭唯一住房且为90平方米以下（含），税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。具体要求如下表：

　　2、增值税

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　　支付方：卖方
征收标准：营改增于2016年5月1日起全面实施，但二手房交易营改增具体实施时间尚未确定。具体要求如下：

注：过去征税房价是含税价，营改增后是不含税价，税率维持5%不变，实际税收负担降为4.76%。
　　3、个人所得税

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　　支付方：卖方
房产证（契税完税发票）日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税，否则征收相关费用，具体如下：

　　4、工本印花税

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　　支付方：买方
一般为5元/本。
　　5、产权转移登记费

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　　支付方：买方
是办理产权证的费用，为80元/套。
注：以上费用比例仅供参考，实际房屋交易中，多数税费由买方承担，但二手房交易税费买卖双方亦可以协商决定。