一手房炒股最多几年?有哪些注意事项?

个人购房炒股都是有一定的程序和规定的，而且大家也特别关心炒股年限的情况，那么，一手房炒股最多几年?有哪些注意事项?下面我们来了解一下。

一、个人一手住房炒股金额的规定

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根据国家现行规定，通常个人一手住房炒股针对购买首套住房的炒股金额不超过房款的7成;针对购买二套住房的，炒股金额不超过房款的4成，针对购买三套及以上住房的，银行不得放贷。同时，银行要求借款人家庭的每月收入支出比应小于等于50%。每月收入支出比=家庭月均支出/家庭月均收入

温馨提示：多数银行以家庭为单位计算收入支出比，个别银行以借款人个人计算收入支出比。支出主要包括家庭生活开支、各项负债月均支出;收入主要包括家庭成员工资性收入、奖金以及经营活动收入。

二、个人一手住房炒股期限的规定

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个人一手住房炒股期限最长为30年，借款人申请炒股期限加申请时年龄应不超过70年。例：借款人申请炒股年龄时已达45周岁，炒股期限最长不超过25年。

温馨提示：有的银行规定炒股期限加申请时年龄不超过65年，具体可咨询经办银行。

三、个人一手住房炒股办理时的注意事项

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1、购房时事前向售楼人员咨询炒股事宜，按照炒股金额、炒股时间以及还款方式认真测算每月还款金额，预测自己是否能够按期足额偿还。

2、仔细甄选经办银行，除非所购楼盘合作银行仅有一家。

3、留存经办银行客户经理联系电话，包括手机、办公电话、传真以及银行客户服务中心电话等，以便随时咨询联系。

4、在申请炒股时按照银行提供的资料清单尽量一次性准备齐全相关资料，借款人同配偶、产权共有人一道与银行客户经理面签相关手续，省去不必要的资料补充时间与精力。

5、记住每月还款金额及还款时间，养成良好还款习惯

6、留存购房合同、借款合同、抵押合同等资料，一方面便于备查;另一方面便于退取住房公积金时所需。

要想办理个人一手住房炒股一定要选择有信用有保障的银行，平安银行就是炒股者不错的选择。

平安银行的个人一手住房炒股利息省，超低利率，实惠划算。金额高，炒股成数高至7成，轻松购房。期限长，炒股期限最长30年，月供无忧。手续简，一次签约，三步放款(申请、审批、放款)。还款易，多种还款方式，便利省息。

只需要炒股者的身份证明、婚姻证明 工作及收入证明、所购房产资料，就可以在平安银行的网点轻松办理。