万科业绩发布会成绩单说明

　　万科今日召开业绩发布会，会上公布了2017年成绩单，与2016年相比有何不同?在此次万科业绩发布会上，有哪些内容摘要，接下来万科发展方向又该如何呢?

　　董事会秘书朱旭称，与2016年相比万科房地产业务在2017年有两个特点，第一是南方区域和上海区域已经是并驾齐驱，第二是北京区域和中西部区域的销售金额的占比有所提升，分别提升2-3个百分点。同时称，“我们的产品仍然是聚焦普通人自住需求，总住宅占比82.7%，其中93%的住宅产品是144平方米以下的中小户型。

　　董事会秘书朱旭称十九大报告当中关于房地产行业有三句话一定要牢牢记住。第一房子是用来住的，不是用来炒的。第二加快建立多渠道保障租购并举的住房制度。第三是让全体人民住有所居。

　　以下为部分实录：

　　下面向大家汇报一下我们对未来的展望，我们认为十九大报告当中关于房地产行业有三句话一定要牢牢记住，第一房子是用来住的，不是用来炒的，只有住房回归其的居住属性，这个行业才能持续健康稳定发展。

　　第二加快建立多渠道保障租购并举的住房制度，我们也看到去年中央到地方密集出台政策，推动大中城市加快发展住房的租赁市场。

　　第三是将全体人民住有所居，就要求这个行业必须要服务于全体的人民，用产品服务解决他们的居住需求，这个居住需求不单包括商品房的购买需求，也包括租赁需求，还包括社会保障住房需求，同时相关的产品和服务也有非常大的发展空间。

　　直击万科今日业绩发布会：郁亮第一张成绩单出炉

　　3月27日上午9:45，万科举行业绩说明会，就此前发布的业绩进行说明。

　　3月26日，万科A发布2017年度报告，期内实现营业收入2429亿元，实现归属于上市公司股东的净利润280.5亿元，同比增长33.4%;每股基本盈利2.54元，同比增长33.4%;全面摊薄的净资产收益率提升至21.1%，同比增加2.61%。同时，万科拟每10股拟派送人民币9.0元(含税)现金股息。以此计算，2017年度万科现金股利约为99.35亿元。

　　分业务看，集团全部营业收入中，来自房地产业务的结算收入比例为95.9%。分区域看，集团房地产业务的结算收入中，南方区域、上海区域、北方区域和中西部区域的占比分别为30.52%、28.62%、23.77%和17.09%。集团所销售的产品中，住宅占比82.7%，商办占比13.6%，其它配套占比3.7%。其中住宅产品聚焦主流客户自住需求，93%的产品为144平方米以下的中小户型。

　　报告期内，集团实现销售面积3595.2万平方米，销售金额5298.8亿元，同比分别上升30.0%和45.3%。集团在全国商品房市场的份额上升至3.96%。在22个城市的销售金额位列当地第一。

　　2017年集团累计开工约3651.6万平方米，同比增长16.4%，较年初计划增长24.9%。原因主要在于年初计划开工仅是基于当时主要开发项目作出的安排，实际开工面积包括了年内一批新获取项目。集团实际竣工2301.4万平方米，较2016年增长2.9%。因部分项目竣工略有延迟，全年竣工面积略低于年初计划竣工面积。

　　以上即是万科业绩发布会内容摘要和成绩单说明，万科股价，万科房产等业务都是投资者关注的方向和重点，上述供大家阅读参考!

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