怎么样符合中国银行的房贷对象，条件是什么？

住房按揭业主中国银行的房贷是否符合对象，条件是什么？今天微适网小编来告诉您：

个人住房抵押炒股的一般规定

　　　 一、炒股对象：个人住房抵押炒股发放对象为年满十八周岁的具有独立民事行为能力的公民。

　　　
　 二、炒股条件：个人住房抵押炒股申请人必须具备下列条件： 　

　　
　 (1)具有合法的城镇居民身份，持有身份证和户口簿。
　 (2)具有稳定的职业和经济收入，信誉良好，有偿还炒股本息的能力。
　 (3)已与发展商签订了《商品房买卖（或预售）合同》。
　 (4)发展商同意对购房人个人住房抵押炒股提供担保。
　 (5)已付购房总金额的百分之三十或以上价款。
　 (6)同意以所购房产作为炒股的抵押物，并以银行为第一抵押权人。
　 (7)在银行开立个人储蓄帐户、长城电子借记卡、长城卡三者之一并保持正常往来。
　 三、炒股要求：个人住房抵押炒股申请人必须办理抵押物的保险手续及有关抵押物的登记或登记备案。

　　　
　 (1)抵押人必须在银行指定的保险公司按指定的险种为抵押物办妥抵押手续，保险金额不得低于抵押炒股额，投保期应长于炒股期三个月，同时必须以银行作为抵押物保险的第一受益人。
　 (2)《个人住房抵押炒股合同》办理公证后，抵押人与银行约同开发商一同前往房地产主管部门办理抵押登记或抵押登记备案。有关抵押物的产权证明或他项权益证由银行执管；抵押炒股期间保险单正本必须交由银行执管。
　 四、炒股费用：抵押炒股办理过程中所发生的抵押登记费、保险费、合同公证费、签证费、印花税等有关税费由抵押人承担。

　 五、炒股利率：根据炒股期限长短，相应按中国人民银行公布的个人购房抵押炒股利率执行，如遇人民银行调整利率则按调整后的利率执行。

　　
　 六、炒股偿还方式：个人住房抵押炒股人应自取得抵押炒股后第二个月开始向银行偿付炒股本息，还款方式应在借款合同中明确，可选择本息均还、利息按积数偿还法与本息均还法两种方法之一，于每月的二十日与每月的２０日（如遇节假日顺延至节假日后的第一个工作日）向银行偿付。借款人应出具授权书，授权银行可于约定的还款日主动在借款人在银行开立的存款帐户中扣收。 　　　
　 (一)本息均还法： 　　　
　　　 月均归还本金=借款额（元）/借款期（月）　　　
　　　 月均还利息=[借款期（月）+1]×借款额（元）×利率 / 2×借款期（月）　　 　　 　　　
　 　　月均还款额=月均归还本金+月均还利息　　　
　 　(二)本金均还、利息按积数偿还法 　　　　　
　　　 月均归还本金=借款额（元）/ 借款期（月） 　　　　　
　　　 月还利息=本金×利率×天数／３０　　　
　　　 月还款额=月均归还本金+月还利息　　　
　 例：业主购买一楼房总房价１０万元，业主已交３万元，申请按揭炒股７万元，期限１０年，当年月利率８．２５‰，则业主每月还款额有以下几种计算方法。　　　
　 　 1．月均还本金=70000 / 120=583.33元　　 　　 　　 　
　　　月均还利息=（120+1）×70000×8.25‰ / 2×120=69877.5 / 240=291.16元
　　　　 月均还款额=月均归还本金＋月均还利息=583.33＋291.16=874.49元
　 　 2．本金均还、利息按积数偿还法　　　 　　
　　　 　月均归还本金= 70000 / 120=583.33元（假设30天）　　　
　　　 　当月还利息=70000×8.25‰×30天／30=577.50元　　　
　 　　　当月还款额=583.33+577.50=1160.83元
　　　 (注：月还利息随借款本金的减少而逐步递减）