2017年重庆买房最新消息：外地人在重庆买房是否会有限制

2016年12月31日，西安限购政策出台：自2017年1月1日起，本市及非本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女)，在本市城六区范围内只能新购一套住房(含新建住房和二手住房)，至此，全国大中型城市中，仅剩重庆未开始限购，似乎预示着要发生点什么。

2017年1月2日，上班第一天，我开始受到来自全国各地的轰炸：“外地人买房有没有限制？需要准备什么材料？如果炒股的话，有什么要求？”各种各样的问题层出不穷，相信关注重庆楼市的网友肯定不止他们几个，因此小编搜集了关于“外地人重庆购房”的相关资料，希望能对大家购房有所帮助。

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基本原则：

1、外地人来重庆买房与重庆本地人买房没有区别，不需要社保及纳税证明；

2、首套房利率优惠根据个人征信情况可申请不同折扣，部分项首套房首付需3成，利率可申请9折优惠，二套房首付4成，利率上调10％。

3、商业炒股基准利率：4.9%，公积金炒股基准利率：3.25%。

外地人重庆买房需要准备的基本材料：

1、身份证原件;

2、收入证明(公司盖章)原件;

3、户口本原件;（要求携带整本）

4、已婚需要结婚证原件，单身同学无需准备。

商业炒股炒股材料：

1、身份证原件;

2、收入证明(公司盖章)原件;

3、户口本原件;（要求携带整本）

4、已婚需要结婚证原件，单身同学无需准备。

5、征信报告

6、银行流水

公积金炒股材料：

1、身份证原件;

2、收入证明(公司盖章)原件;

3、户口本原件;（要求携带整本）

4、已婚需要结婚证原件，单身同学无需准备。

5、征信报告

6、银行流水

7、公积金缴存证明和公积金缴存明细（异地公积金客户需准备）

要求：收入证明开具的单位必须和公积金社保单位一致

外地人户口迁入需要准备的材料：（具体材料可咨询房屋所在辖区派出所）

1、需要交房且房屋装修完毕，业主入住之后，即可向所属辖区派出所提出书面申请，业主是否入住会有社区民警上门家访;

2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》及复印件;

3、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件。

2017年重庆买房，这些区域值得你关注：

①江北嘴-北滨路沿线：

江北嘴中央商务区是中国中西部地区的战略金融中心，中国与新加坡第三个政府间合作项目—中新（重庆）战略性互联互通示范项目管理局也设立于江北嘴。未来1-3年，该区域内将陆续建设超100万方的大型商业设施。2018年江北嘴金融中心和江北嘴商业中心将全面建成。目前江北嘴核心区已无新地供应,可售物业紫御江山和寰宇天下均已去化超90%，新鸥鹏教育城每次开盘也基本售完。

项目名称 户型 价格 400电话
新鸥鹏教育城 51-79㎡高层 15500元/㎡ 400-099-0099转13429
寰宇天下東昇府 建面230-372㎡别墅 总价1000万/套起 400-099-0099转24351
紫御江山 建面135㎡高层 建面18000元/㎡ 400-099-0099转12882
保利观澜 91/101㎡高层 12300元/㎡起 400-099-0099转13543
金融街融御 1号楼现房 20000元/㎡ 400-099-0099转13701
北岸江山 暂无房源 待定 400-099-0099转10026
绿地海外滩 60-74㎡高层 9300元/㎡ 400-099-0099转13094

②礼嘉-悦来-中央公园板块

照母山之后，悦来、中央公园、礼嘉板块成为了北区崛起的“新势力”。如今，悦来、中央公园、礼嘉板块都已吸引到了一大批政务、企事业机关单位进驻。教育配套方面，已敲定了八中、人和街小学校、巴蜀小学、人和街小学、星光学校、西师附中等一大批市级重点学校入驻。医疗方面，除了已正式对外营运的重庆医科大学附属儿童医院，还将引入包括渝北三甲医院、重庆国际医疗中心等重要医疗配套。

另外三个区域的建面成交均价也呈现出平稳上升的趋势，其中礼嘉、中央公园板块以建面9597元/㎡和8067元/㎡的市场均价，全面赶超照母山7875元/㎡的建面均价。

目前这几个区域集结了包括龙湖、融创、棕榈泉、鲁能、香港置地、华侨城、首地、中交等众多品牌开发商，尤其是2016年，金科、龙湖、远洋布局礼嘉，新项目均会在2017年上半年亮相；北辰实业、金辉、华润北京城建、融创等知名开发商近期也均在悦来及中央公园高价拿地。

项目名称 户型 价格 400电话
龙湖两江新宸 36-64㎡高层 9500元/㎡ 400-099-0099转13251
新江与城 72-125㎡高层 11000元/㎡ 400-099-0099转23456
华侨城 高层、洋房、别墅
别墅350万/套起 400-099-0099转21970
金科天元道 51-122㎡高层 10000元/㎡ 400-099-0099转25249
远洋九公子 2017年上半年亮相 待定 400-099-0099转25249
金茂国际生态新城 套内50-80㎡高层 待定 400-099-0099转32469
首地江山赋 高层、洋房、别墅 9588元/㎡起 400-099-0099转35919
公园大道 暂无房源 待定 400-099-0099转13689
鲁能泰山7号 暂无房源 待定 400-099-0099转22031
③西永板块

2016年6月14日万达集团于沙坪坝西永板块挂牌底价拿地，投资550亿元打造西南文化旅游综合项目，9月23日项目正式启动，10月29日开盘即售罄，据悉附近还会引进2所树人小学，使得购房者的关注度从北区转移到了沙坪坝区域，该项目的高调亮相也使得片区内金科、龙湖、首创等项目不同程度的涨价。