住房公积金怎么投资炒股？住房公积金房贷办理流程

住房公积金炒股可以用于新房炒股、二手房炒股、自建住房炒股、住房装修炒股等，主要是用于自用房，那么住房公积金怎么投资炒股？我们一起来了解下住房公积金房贷办理流程：

一、住房公积金炒股流程

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初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、炒股额度、炒股期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行炒股审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托炒股调查通知单》。
办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托炒股调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

二、签订借款合同

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住房资金管理中心与受托行签订委托炒股协议。
借款人直接向住房资金管理中心提出炒股申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。
住房资金管理中心对每笔炒股金额、期限、利率审批同意后，与受托行
三、签订委托炒股合同。

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受托行按照委托炒股合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托炒股抵押合同》、《住房公积金委托炒股质押合同》和《住房公积金委托炒股保证合同》后，办理借款手续。
受托行将炒股直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

四、住房公积金能炒股多少

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住房公积金有国管与市管的级别区分
(1)住房公积金国管与市管的区别按照客户所在单位的性质划分。客户所在单位为市管单位，那么其公积金交纳存储地即为市管，国管同样。(2)在实施操作中，凡在《个人住房担保委托炒股借款申请表》“个人登记号”一栏写的是以 502、509数字开头的，即视是国管单位;以身份证号开头的号码，则大多数视为市管单位。(3)一般来说，市管公积金客户需要到北京住房公积金管理中心办理相关炒股事宜;而国管公积金客户则需要到中央国家机关住房管理中心去办理。
市管公积金：借款人可炒股额度与其缴存额度相关
以北京市公积金管理中心为例，市管公积金最高可炒股额度的公式为：借款人家庭月收入(月收入=职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例)，每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请炒股年限的每万元炒股月均还款额的所得，即为最高可炒股额度。
国管公积金：借款人可炒股最高上限60万元
国管公积金的借款人可炒股额度计算方式不像市管公积金那样复杂，只要借款人能够提供以家庭为单位的收入证明，在月均实收收入不能少于对应炒股年限所需月均还款额的2倍的情况下，能够炒股上限金额不超过60万的炒股。