投资奥克兰房产好吗?首次投资奥克兰房产的好处

　　投资奥克兰房产好吗?首次投资奥克兰房产的好处，现在国内房产投资市场不是特别的景气，我们可以选择海外投资房产吗?奥克兰房产怎么样?如果我们首次投资奥克兰房产有什么好处吗?下面小编就来给大家介绍下，希望对大家能有所帮助。

　　最新出炉的房产报告显示，投资者(多套房)依旧占据了41%的市场份额。已经拥有一套房产但打算换房的买家占到了27%;另一个让人惊讶的数据是，首次置业者在整个房产交易中的比重达到了22%——这是新西兰十年来的最高水平。首次入市以及重新入场的买家各占到6%和5%。

　　再来看看奥克兰的情况。这四年以来的第三季度，首次置业者从来都是市场的主力军。为了一偿夙愿，他们在地段或者房型上会作出一些牺牲和让步，不会挑三拣四。首次在奥克兰置业的买家占到了23%，值得注意的是，这一上升趋势在2017年尤为显著。

　　二、首次置业者更受银行青睐

　　LVR政策要求投资房首付比例达到40%，这已经对投资者造成压力。在这种局面之下，首次置业者大有“可乘之机”，新西兰央行数据显示，自LVR限贷政策施行以来，发放给首次置业者的住房炒股(高于八成)远高于其他借款类型。银行在发放炒股时可能更加青睐首次置业者。在银行看来，由于财务状况比较吃紧，首次置业者更不愿意承担风险，因此银行也更加放心。

　　Westpac银行最新的数据显示，在过去的一年中向首次置业者发放的按揭炒股增长了12%，达到了5553宗。

　　三、天时地利：当低利率碰上低汇率

　　新西兰央行自去年降低OCR至1.75，官方现金利率稳如泰山，已持续一年保持不变。Westpac认为，明年的利率将继续保持在低水平。对于首次置业者来说无疑是一个利好消息。另一方面，联合政府上台以后，纽币汇率出现了一波跳水行情。这对于许多需要国内家庭支持才能完成置业梦想的买房者来说，趁汇率低时将国内资金转移到新西兰，此时投资奥克兰房产几乎等于“打折入手”。

　　四、禁购令出台：入场最佳时机

　　总理Jacinda Ardern已经确认，对于海外买家的限制将基于新西兰《海外投资法》的修改，将于明年年初实行。对于赶在这段“窗口期”购买房产的海外买家来说，购房难度和阻力已经确确实实地摆在眼前了。在近期的拍卖场上我们观察到，许多买家在竞拍时面对的竞争对手已经用一只手就可以数得过来。所以，首次置业者们，未来几个月将是你们入场的最佳时期。

　　新西兰在所有发达国家中是没有资本value added tax和房产买卖stamp duty的国家。无论是永久居留者或是海外留学生，在奥克兰买房应该是一项较稳健的投资。

　　以上就是投资奥克兰房产好吗?首次投资奥克兰房产的好处的全部内容，总得来说，投资奥克兰房产还是可取的。如果你还想了解关于其他的房地产投资请大家多多关注爱提网，爱提网小编将会为大家持续提供关于投资方面的内容。

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