房贷前几年还的是本金还是利息？

虽然现在办理房贷的人有很多，但是具备常识的人很少。今天微适网小编为大家解答房贷前几年还的是本金还是利息？

一、房贷提前还款还的是本金还是利息

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房贷提前还款还的是利息。提前还炒股，之后的利息就不用还了，直接还剩下的本金，+违约金。

二、房贷还款如果提前还款利息怎么计算

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可用提前还款计算器计算。只需输入一些关键性的信息，比如原炒股金额、原炒股年限等，就可以计算出提前还款之后每月要还的月供和节省的利息。
等额本息还款法计算公式：按月等额本息还款=炒股本金×月利率+炒股本金×月利率/(1+月利率)还款期限-1

　　央行加息或降息调节的都是炒股基准利率，借款人原来享受到的优惠利率折扣是不受影响的。而目前由于信贷收紧，银行对一套房贷利率优惠仅为八五折到九折，而且对于申请人的要求也会卡得更严。若提前还贷的话，以后再有购房需求，不但享受不到这个利率优惠，而且还要执行二套房上浮1.1倍的利率。

三、不要选择大月提前还款

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大月有31日，提前还款的利息按照日计息，算天数的时候会多算一天；
日利率 = 年利率÷360
但是一年有365天，按天计算会多交几天利息；
另外有一个问题需要说一下，例如你的发放炒股日如果不是还贷日，发放炒股日与还贷日之间的日期也是需要计算利息的。