个人抵押炒股房屋的要求有哪些，炒股期限和额度是多少

现在很多人拿自己的房屋去抵押炒股，但是不能通过，这是怎么回事？今天微适网小编为大家讲解一下个人抵押炒股房屋的要求有哪些，炒股期限和额度是多少：

个人住房抵押炒股期限和额度是多少

　　根据有关规定，个人住宅抵押炒股期限最长不超过30年。炒股额度最高不超过房屋售价的70%。借款人逾期偿还炒股，以人民银行(96)颁发156号文件规定，按逾期天数加收逾期额万分之四的罚金，连同应偿还的炒股本息一并计收;借款人连续三个月没有偿还炒股本息或炒股合同期满没有还清全部炒股本息的，银行有权对抵押房屋进行处理，或由担保人代为归还炒股本息。
哪些房产不能办理抵押登记？
根据《城市房地产抵押管理办法》，下列房地产不得设定抵押：
1、权属有争议的房地产
2、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
3、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物
4、已依法公告列入拆迁范围的房地产
5、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产
6、依法不得抵押的其他房地产。
此外，根据《物权法》的相关规定，第一百八十四条下列财产不得抵押：“…(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。”