公积金买房炒股额度是多少？公积金炒股额度的计算方法

在购买房产时，不少朋友都会采用公积金买房炒股的方式，那么公积金买房炒股额度是多少？现微适网编辑将公积金炒股额度的四种计算方法介绍如下：

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公积金买房炒股额度是多少？公积金炒股额度的计算方法

1、 按住房公积金账户余额计算

1.1 炒股额度不高于公积金账户余额的20倍
限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房（账户余额不足2万元的按2万元计算）。
1.2炒股额度不高于公积金账户余额的10倍
炒股购买第二套住房的；购买公有现住房的；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。

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2、 按照房屋本身价格计算
按照此种方法计算炒股额度，应该按照房屋价格乘炒股成数的公式计算。
2.1炒股额度不超过房屋价格的80%
商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
2.2炒股额度不超过房屋价格的70%
第二套及其他符合购房条件的自有住房、公有现住房、农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房
2.3定向安置经济适用住房
应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
公积金炒股额度计算方法

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3、 按炒股申请人的还贷能力计算
3.1炒股申请人本人炒股
具体计算公式：借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×40%-借款人现有炒股月应还款总额]×炒股期限（月）。
3.2夫妻双方共同炒股
具体计算公式：（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×40%-夫妻双方现有炒股月应还款总额]×炒股期限（月）。
月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。

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4.按照炒股最高限额计算的炒股额度
使用本人住房公积金申请住房公积金炒股的，关于炒股最高限额各地都有相关规定，可查询各地住房公积金官网。