2017江苏南京楼市最新消息：12月第二周南京认购环比下跌三成多

12月第二周，南京楼市依旧冷清，主城仅两盘推出公寓，江宁湖熟、溧水各有一住宅推新，都不属于楼市的热门项目。

不过值得关注的是，在冷清背后，也有一些楼盘在上周公开售楼处、样板间，预计不久的将来，将会有一波新房源跟购房者见面。

上周日均卖房210套 认购环比下跌三成多

据南京网上房地产数据显示,截至12月11日18：30，上周（11.28-12.4)共认购商品住宅1470套，成交1431套(不含溧水、高淳)，日均认购210套，日均206套，与前一周（11.28-12.4，认购商品住宅2150套，成交1116套）相比，认购环比下跌31.6%，成交则涨28.2%。

上周销售TOP10楼盘分别是中海玄武公馆、保利罗兰春天、新城花漾紫郡、融创玉兰公馆、中海国际社区、金奥国际中心、荣盛华府、朗诗青春街区、鹭岛南苑、南京万达茂。其中包里罗兰春天、中海国际社区为车库。

虽然上周推盘惨淡，但仍有一些楼盘的动作值得关注。

位于河西中部的上海建工河西中部G68地块规划设计方案进行了批前公示，项目规划建设20栋楼，分为A、B两地块，均为二类住宅用地。总用地面积69205平方米，总建筑面积25万平方米。容积率≤2.2。G68地块未上海建工在今年1月29日以42561元/㎡的楼面地价拿下，是南京首个地价破4万的项目，不过据最新消息，G68地块短时间内并不会上市，2017年只会动工，但并不会入市。

位于仙林湖的新城香悦澜山三期新品样板房也在12月10日正式公开，据悉，本次开放2套实景样板房，分别为约83㎡户型，以及约90㎡户型。新城香悦澜山是目前仙林湖唯一在售的小户型住宅项目，而距离其项目不远的G58地块楼面价逼近25000元/㎡，未来很有可能房价将上4万。

12月11日，位于城东的新城璞樾钟山正式公开样板间，项目主打的140-250平米洋房、叠墅类产品，精装交付，放风价45000元/平米。璞樾系是今年新城旗下推出的高端产品系，项目着重体现东方文化，此前也曾打出“让居住重回东方的口号”，而南京城东速来有“东富”之称，因此受到不少改善购房者的关注。

此外位于河西南的海峡城第三街区预计12月中旬推出SOHO公寓，精装交付，总价100万起，4.8米挑高，建筑面积约50-65㎡，公寓样板间已开放，目前项目接受认筹。

板桥的蓝光公园1号，预计12月中旬首开高层和洋房，高层面积108-129平米，洋房面积133-152平米，预计均价25000元/平米，这个项目立志打造板桥的改善标杆，放风价也是板桥的价格天花板。

位于城北的葛洲坝招商紫郡蘭园将在近期公开售楼处，预计12月首开，推出A地块1、2、3号楼，面积为108、122、131、148㎡，共计推出260套房源。这也是葛洲坝进入南京以来将亮相的首个项目，会拿出什么样的产品呢？让人期待。

虽然，12月两周以来非常冷清，但冷清背后仍然有不少热流在涌动，预计在12月底或者1月初，楼市可能会重新热闹起来，购房者不妨耐心等待一下。