2017年房贷利率上涨对刚需有什么影响?

　　2017首套房贷利率调整，2017年房贷利率上涨对刚需有什么影响?2017年，全国多地房贷政策相继收紧，北京、上海、深圳等一线城市大幅度上调首套房贷利率，天津、杭州、惠州等二三线城市也在跟进。跟着微适房贷网小编一起了解一下2017年房贷利率上涨对刚需的影响。

　　2017年首套房贷利率调整为多少?

　　现在各银行首套房炒股利率上浮5%或10%已成为主流，部分城市首套房炒股利率上浮高达30%，而且多城银行已取消房贷优惠95折扣。

　　2017年房贷利率上涨对刚需有什么影响?

　　2017年房贷利率上涨对购房者最直接的影响就是购房成本增加了。小编以一组实例来告诉大家炒股利率调整前后有什么不同。

　　① 200万元炒股30年，炒股利率由9折调整为95折，买房人原先需支付161万利息，调整以后需支付172万利息，利息部分多出11万元。

　　② 200万元炒股30年，炒股利率优惠由9折调整为取消，需支付182万元利息，利息部分多出21万元(多出来的钱都能买辆好车了)。

　　现在大家应该很清楚2017年房贷利率上涨对大家的影响了，2017年房贷利率上涨大家购房的成本更高，月供也就随之变多。不过也有观点认为如果多出的一些利息如果能换来房地产行业的降价，那么还是划算的。但楼市的价格是否会降还需看调控政策是否有效。

　　银行应准确实行差别化信贷政策

　　目的是为了突出和坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，限制信贷资金流向投资投机性购房，防范泡沫和金融风险，使房价理性回归，以满足更多的刚需和改善性需求。但一些地方对首套房标准的认定标准，及相关银行上浮首套房贷利率，却伤及刚需和改善性需求。因为，提高房贷利率意味着增加首套房贷者的购房成本，显然有悖楼市调控的初衷。

　　银行应该准确理解差别化信贷政策的本意和出发点，把握好政策的方向和重点，把发力点放在有效遏制投资投机性购房上。一方面，对首套房贷以及卖小换大者，应维持现行政策不变，确保刚需和最基本的改善型需求不因信贷政策变化而受不利影响;另一方面，对二套及以上房贷，可结合套数、面积等因素提高信贷门槛，直至停止发放炒股。此外，差异化信贷政策还要与其他调控措施相配套，打好组合拳。比如，为防止使用自有资金炒房，必须延长二手房上市交易时间，加大炒房交易的成本。还要积极研究、适时推出房地产税，尽快建立房地产市场平稳发展的长效机制，这样房地产市场才会步入平稳健康发展的轨道。

　　无论是提高首付比例、缩短炒股年限，还是减少折扣力度，都是为了降低楼市中的杠杆，防范金融风险。资本逐利，房贷资金收紧，一方面是为了应和中央的调控政策，另一方面反映了银行对楼市的态度。如果买房对你来说是刚需，在你能力范围之内就买房吧，如果是投资买房还请三思。2017年房贷利率上涨对刚需有什么影响就探讨到这里了，更多关于房产行业的新鲜内容请关注微适房贷网!