个人商业房贷条件有哪些？商业住房炒股条件与所需资料

商业房贷也称为按揭炒股，是指银行向炒股者提供大部分的购房款的一种业务，那么个人商业房贷条件有哪些？现小编将商业住房炒股条件与所需资料介绍如下：

一、商业住房炒股条件
1、具有合法有效的身份证明。
本市居民的身份证、户口薄；外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；境外人士提供护照；未满18周岁需提供出生证或独生子女证。
2、必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。
收入证明由借款人所在的工作单位出具，加盖公司人事章或公章加营业执照复印件；个体户、私营、民营借款人可提供近三个月税票和营业执照复印件；所开具的月收入超过2000元人民币的，应提供税单或其他资产证明（银行存单、有价证券、投资证明、房产等）
3、具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。
4、与卖方签定有效的购房合同或购房协议。
5、支付了规定比例的首付款(一般是不低于所购房屋总价的30%)或在炒股银行存入了不低于首付款的存款。
6、炒股人年龄在18-65周岁，不同年龄所炒股年限的限制有所不同。
7、炒股银行规定的其他条件。

二、商业住房炒股所需材料
1、炒股申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证（暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证）复印件 （如单身需到当地民政部门开具单身证明）。
2、炒股申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的私章。
3、炒股申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的户口薄复印件。
4、炒股人婚姻情况证明（已婚提供结婚证、未婚提供单身证明、离婚提供离婚证）。
5、炒股人收入证明。
6、房屋买卖合同原件一本。
7、买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据。
8、所购买房屋的产权证复印件。