最新重庆二手房炒股政策及所需资料

购买二手房，先了解重庆二手房炒股政策，微适网小编给您这你一些相关方面资料，希望可以帮到大家：

一、提交二手房炒股所需材料

---

买房人需提供：身份证、户口本、结婚证或离婚证+离婚协议或法院判决书（仅限已婚或离婚人士）、收入证明、6个月内银行流水、炒股银行储蓄卡，同时也要提交购房合同，即《存量房买卖合同》
这里需要注意的有以下3点：
（1）银行会查未成年子女名下的房产情况，假如购房人户籍在北京，其未成年子女名下有1套房产，购房人名下也有1套房产，就超出了限购要求，银行将不予炒股。
（2）银行对借款人的收入也有明确要求，假如借款人名下还有其他炒股，那么月收入要求如下
月收入=（原有炒股还款月供+现申请此笔炒股还款月供）X2
（3）若购房人已经离婚，其离婚协议上的房屋地址与实际炒股房屋地址不一致，需要到小区所在物业开具证明，证明为同一套住房的地址。

---

二、银行对申请炒股房屋进行估价
一般，银行会交由专业的机构进行评估。

---

三、银行审批
审批通过后银行会出具批贷函，向卖方证明银行同意放款给购房人，卖方可放心将房屋过户给购房人。

---

四、过户

---

五、将不动产权证交给银行做抵押
到不动产登记部门办理《不动产登记证明》，用以证明此房产上有银行的抵押权，一般银行会交给专门的机构代办房屋抵押事项。

---

六、银行放款
经炒股行同意发放的炒股，办妥有关手续后，炒股行按照借款合同约定，将炒股一次或分次划入售房人在炒股行开立的存款账户内。