2016北京住房炒股利率：第二套住房炒股利率为首套住房1.1倍

炒股利率
目前，1-5年的住房公积金个人炒股利率为2.75%；6-30年的炒股利率为3.25%。第二套住房的炒股利率为首套住房的1.1倍。
炒股期限内如遇国家调整利率，对于已发放的公积金炒股，其利率当年内不作调整，具体调整时间为下年度的1月1日。
比如：您的炒股在2015年7月15日放款，央行在2015年8月26日下调住房公 积金个人炒股利率，则您的炒股利率自2016年1月1日起进行调整。
炒股期限
住房公积金个人炒股期限为1-30年，最长期限可以计算到70周岁（组合炒股可计算到65岁），同时不得超过30年。对于夫妻双方申请住房公积金个人炒股的，在计算炒股期限时，要同时考虑夫妻双方的年龄，以年龄较大者计算。对于炒股所购房屋为二手房的，还应符合抵押物剩余使用年限比最高炒股期限大3年的规定。
比如：您因购买二手房向管理中心申请公积金炒股，您的年龄为40岁，爱人的年龄为45岁，抵押物剩余使用年限为27年，则按年龄计算的最高炒股年限为25年，按抵押物剩余使用年限计算的最高炒股年限为24年，最终您最高可炒股年限为24年。