伊春房炒股首付：计算方式、必备条件和相关法律规定介绍

在伊春买房子需要好好了解一下房贷事宜，今天我们微适网小编为大家分享伊春房炒股首付：计算方式、必备条件和相关法律规定的介绍：

一、一手房首付计算方式:

---

首付款=总房款-客户炒股额
炒股额=合同价(市场价)×80%(首次炒股额度最高可达80%)
二手房首付计算方式:
净首付款=实际成交价-客户炒股额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)
炒股额=二手房评估价×80%(首次炒股额度可达80%)
炒股额估算方式,可用合同价×85%,预估出大致评估价格。
二、首次购房炒股需具备以下条件:

---

(1)具有民事行为能力的自然人;
(2)(开发人员)在该镇永久居住或有效居留身份;
(3)一个稳定的职业和收入,良好的信贷,炒股服务能力;
(4)订立合约或协议,以购买房屋;
(5)没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30%的购房者首付;住房补贴的个人承担部分的30%作为购房首付款;
(6)炒股人认可的资产作为抵押或质押,或有足够补偿能力的单位或个人;
(7)炒股人规定的其他条件。
三、根据相关法律规定

---

“应进一步扩大个人住房炒股的覆盖面,扩大住房炒股的受益群体。为减轻借款人不必要的利息负担, ?业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人住房炒股。对借款人申请个人住房炒股购买第一套自住住房的,首付款比例仍执行20%的规定;对购买第二套以上(含第二套)住房的,应适当提高首付款比例。” 根据《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》,“从2006年6月1日起,个人住房按揭炒股首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求,对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。”