2016北京房价最新消息：北京通州住宅房价已经触顶，不再会上涨

国庆前，一朋友说他想在通州购房，但觉得房价高涨，他已经承受不起，问起来才知道几周前还是四万多的单价瞬间涨到了单价6万。

国庆后近一周，小编电话访问了很多购房者关心的通州楼盘价格，和国庆前几乎相差无几，也没有再出现环比大幅增长的趋势。如高端改善型楼盘泰禾·拾景园(楼盘资料)属于通州住宅价格较高的盘，但保持在均价60000元/平方米已经近一年，丝毫没有上涨的趋势，近期将要入市的台湖银河湾(楼盘资料)上市预计价格也是60000元/平，或许通州住宅的房价已经触顶，不再会上涨。

国庆前一轮房价上涨过快的趋势在“京八条”新政的突袭下戛然而止，尤其在国庆七天中北京楼市遭遇滑铁卢，北京商品住宅（不含保障房与自住房）共实现成交1154套，成交面积8.76万平方米，日均成交量仅165套，相比中秋小长假的日均成交套数减少了161套，而相比9月的日均成交量更是减少了320套。而在这1154套成交当中，商住产品所占比重高达88%，纯商品住宅7天仅签约143套。

可见纯商品住宅成交已经跌入谷底，尤其以项目后期住宅为主的通州较为明显，虽然在调控不到两周内房价没有显著降低，但每周环比已经再增长，未来在第四季度成交量或持续走低，逐渐趋于平稳的态势。

亚豪机构市场总监郭毅分析认为，北京节前出台的930新政，因未涉及商办市场，因此未对商办产品的成交产生直接影响，但是对于纯商品住宅成交量的影响可谓“立竿见影”。

恐慌性购房的氛围已经逐渐消散，市场也逐步回归理性，通州一些住宅更适合在理性眼光下看待，选择自己需要的、合适的房子，而不是以一种“饥不择食”的态度去买房。