怎样算二次房贷？房屋二次抵押炒股计算方法

怎样算二次房贷？二次房贷是指房屋炒股还结清，尚未注销抵押时又再次炒股，那么怎样算二次房贷？可以贷到多少钱呢？我们一起来了解下房屋二次抵押炒股计算方法：

一、房屋二次抵押炒股计算公式

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房屋二次抵押炒股，计算炒股额度有一个公式：房产价值*抵押率-原炒股的本金余额。在计算炒股额度之前，必须弄清公式里的这三项。

二、房产二次抵押价值如何估算

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房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。打个比方说，房屋原购买价为100万元，现在升值评估价为120万元，但还是以100万元计算。

三、房屋二次抵押率怎么算？

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以住房抵押的二次炒股抵押率最高不超过70%；以商业用房抵押的二次炒股抵押率最高不超过50%。银行会根据实际情况，确定房屋二次抵押炒股的抵押率。

四、房屋二次抵押炒股额度计算实例

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现在我们要计算炒股额度就容易了。假设房产价值为100万元，抵押率为60%，原炒股的本金余额为40万元，炒股额度=100*60%-40=20（万元）。