中国农业银行关于房贷办理流程、所需资料及年限介绍

在中国农业银行办理房贷的人很多，其中程序到底有多少？今天微适网小编带大家去看看中国农业银行关于房贷办理流程、所需资料及年限吧：

一、农行住房按揭炒股流程

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1、出售房屋的厂商和银行的业务对接。
2、若是出售房屋的厂商和银行的业务对接成功，则签订合作条约。
3、借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。
4、借款人向银行提出炒股申请，需要携带的资料有购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向炒股行申请按揭炒股，如果没有该银行的相关账户则要开通新账户。
5、如果审批通过，接下来就要签订炒股合同。银行会将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。
6、借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还炒股本息。目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。
(7)炒股行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。炒股归还后，炒股行注销抵押物，并退还给客户。
(8)提前还款：炒股结清包括提前结清和正常结清两种。如提前结清炒股，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日炒股行提出提前结清申请。炒股结清后，借款人从炒股行领取“炒股结清证明”，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持炒股行出具的“炒股结清证明”到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

二、申请住房炒股需要提交的资料：

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应填写《中国工商银行个人住房炒股申请审批表》，并向银行提交如下文件：
1.身份证件（居民身份证、户口本或其它有效居留证件）；
2.炒股人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明；
3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；
4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；
5.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
6.以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；
7.以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明；
8.炒股人要求提供的其它文件或资料。
三、炒股额度及年限：

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个人住房炒股数额不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的70%（以二者低者为准）；
住房公积金炒股的数额最高可相当于您家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。