个人住房按揭炒股计算器怎么计算还款？

购房炒股后，我们怎么还款以及每月还款多少，是好多朋友关心的情况，下面一起来了解一下个人住房按揭炒股计算器怎么计算还款？

一、等额本息还款法

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在偿还初期利息支出最大,本金最少,以后利息支付逐步减少,本金逐步增加,但每月以相等的额度偿还金额(本+息)。它比较适合收入低且积蓄少的年轻人,因月供压力小不会降低生活质量。公式为:每月还款额=炒股本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/((1+月利率)^总还款月数-1)上面公式中,全是固定的数,所以还款额度是固定的,我们把公式改造一下:每月还款额=炒股本金*月利率+炒股本金*月利率/((1+月利率)^总还款月数-1)其中:我们称‘炒股本金*月利率’为月付利息,称‘炒股本金*月利率/((1+月利率)^总还款月数-1)’为月付本金。两者相加的和为每月还款额,我们也称其为本息合计(一个月的);利息总计=总还款月数*本息合计-炒股本金,也就是你支出的全部利息。“^”表示指数

二、等额本金还款法

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指每月等额偿还炒股本金,炒股利息随本息逐月递减,每月偿还金额(本+息)逐渐减少。总共偿还的利息比等额本息法要少。适合收入高且有一定积蓄的中年人。公式为:每月还款额=炒股本金/总还款月数+(炒股本金-累计已还款本金)*月利率

三、其中

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累计已还款本金=炒股本金/总还款月数*已还款月数上面公式中,已还款月数是变化的数,所以每月还款额度是变化的,我们把公式改造一下就成为:每月还款额=炒股本金/总还款月数+(炒股本金*月利率-炒股本金/总还款月数*月利率*已还款月数)其中:炒股本金/总还款月数,我们称其为月应还本金,是一个固定的值;炒股本金*月利率,我们称其为首月应付利息,是一个固定的值;炒股本金/总还款月数*月利率=月付本金*月利率,我们称其为利差,是一个固定的值;首月应付利息-利差*已还款月数,就是当月要还的利息,它是一个变数即:第X月应付利息=首月应付利息-利差*(X-1);应付利息总额=全部月数的月应付利息总和,就是你支出的全部利息。