房贷没还完可以买房吗？

购房炒股是一种我们购房的时候会用到的方法，而且也会有购买第二套房子的情况，下面一起来了解一下房贷没还完可以买房吗？

一、房贷没还完可以买房吗

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第一次炒股还没还清，如果符合要求能进行第二次炒股。

提交银行要求提交的资料，如：身份证、户口簿、收入证明、银行流水等;

需提供第一次炒股还款基本情况凭证，即还款账户流水;

银行方面审核后，确定如有还款能力，即会发放炒股。

二、房贷还没还清想再次炒股有以下几种情况：

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1、银行政策有硬性要求，每月还款额度只能是家庭总收入的一半。举例，房贷月还2000元，家庭总收入为8000元，那么总的还款额度为4000元，也就是还可以再贷2000元。此种情况针对的是非此套正在还炒股的房子。

2、正在换炒股的房子想再次抵押炒股。此种情况需要重新评估并提供收入证明或财产证明，但是银行一般都嫌麻烦，一般会建议结清房贷后再次高评，从而炒股。

1，个人使用银行商贷第二套房产的，首套房炒股未还清的，银行会结合购房者自身的收入能力、个人征信度、还款能力以及第二套房的炒股金额总和评定的，符合条件的是可以申请二套房炒股的。

2，个人使用公积金炒股购买二套房产的，如果首套房属于银行商贷的，是可以使用公积金炒股购买第二套房的，如果首套房是使用的公积金炒股且炒股还没有还清，是不能使用公积金炒股购买第二套房产的!

如果借贷人的房产正处于按揭还款中，在炒股还未还清之前是不能再将该房产用于抵押炒股的，因为借贷人在办理按揭炒股中，房产证是已经抵押给银行的，在炒股未还清前，房产是属于银行的，在没有房产证的情况下，借贷人是无法将该房产办理抵押登记手续的，也因此不能办理抵押炒股。

不过，如果借贷人还款能力较强，并且具有稳定的工作和收入，个人信用良好的话，也是可以再次向银行申请信用炒股的，通常炒股额度在借贷人月收入的5-10倍左右。不过，根据有关规定，银行要求借贷人的原月还款额度加上现月还款额度的总和不得超过家庭总收入的50%，如果借贷人负债率过高，想要再次申请炒股就会比较困难，具体情况还需借贷人结合自身实际情况来考虑。

此外，如果借贷人无法向银行再次申请炒股的话，不妨尝试通过民间炒股机构来再次办理炒股，相对银行信誉来说，民间炒股机构要求较为宽松，只要借贷人具有足够的还款能力，基本都是能申请炒股的。

三、银行信誉未还清还能办理房贷的

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如果个人首套房是采用的公积金炒股，在公积金炒股还未还清之前是不能再次使用公积金投资买房的，但是如果采用的是银行商贷的形式的话，是可以再次炒股买二套房的。

个人按揭购买二套房首付最低40%，炒股利率执行基准利率上浮10%，首套房剩余炒股金额会影响二套房的最高可炒股金额，与个人的收入能力有关。