2016福州房价最新走势：福州房价实现“七连涨”，二手房市场出现爆发

　　刚刚过去的9月份，福州五行政区住宅签约量报出天量，其中签约套数报出3494套环比8月增加777套，增幅为28.59%;签约面积报出358729㎡，环比8月增加63516㎡，增幅高达21.51%。

　　与此同时，福州房价出现自3月份以来已实现“七连涨”，根据中国指数研究院发布数据显示，9月福州平均价格为14042元/平方米，环比上涨4.88%。
因此，可以看出，9月福州新房市场出现“量价齐涨”。其直接的后果就是将购买力转移到了二手房市场，最终导致二手房市场网签数据连续两个月出现爆发。
根据福州房地产信息网公布的数据显示，9月份福州五行政区二手房总签约套数报出4748套，总签约面积更是高达382185.84㎡，两组数据远超新房数据。

　　根据福州房地产信息网公布的数据，排名前十的经纪机构总签约套数高达3470套，占到总份额超过七成，达到73.08%，而排名第一的经纪机构签约套数更是达到1430套，足见福州二手房市场发展不平衡的现状。

　具体到五行政区签约套数分类排行来看，“仓山区”依然是二手房签约套数最多的行政区，9月签约1402套；“鼓楼区”和“晋安区”分列二三两位，其中“鼓楼区”签约1235套，位列第二位。“台江区”位列第四位，9月签约734套，垫底的“马尾区”，9月仅签约239套。
而具体在面积段方面，海西房产网通过分列数据看到有趣的现象，9月份福州二手房签约数据当中，130平以上面积段成交数据竟然挂零，也就意味着130平以上的房子9月福州五区没有成交，这个现象会是房价太高引起的吗？值得关注。
此外，9月份福州五区二手房成交最大的面积段则是“50平以下”，总成交套数达到1796套，如果按照4748套的总签约量，这个面积段所占份额37.82%，而且出现签约量随着面积段的增大而递减的态势。