如何快速办理房贷？个人快速办理房贷注意事项

在投资买房中，相信所有购房者都希望能快点拿到房子，但是房贷审批时间却不固定，那么如何如何快速办理房贷？现小编将个人快速办理房贷方式与注意事项介绍如下：

一、如何快速办理房贷？

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　　（一）衡量自身的炒股资质：银行将从多方面审核：如学历、工作性质、工作收入、信用记录、名下拥有资产等等。若学历在本科以上，工作收入是月还款金额的2倍以上，工作单位是国企或者世界500强，征信记录良好，会是银行优先选择发放炒股的客户群，同时也有一些炒股申请人会被过滤掉，因此，购房者应该充分衡量自身的炒股资质。

（二）合适的银行很关键：虽然每个银行信誉审批中涉及的因素基本相同，但是在快速炒股审核的过程中，不同银行侧重的因素不同。

二、个人快速办理房贷注意事项

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　　1、炒股成数和利率。目前，各银行对于二手房炒股政策是首套住房首付四成、基准利率；第二套房首付六成、利率上浮20%的政策。首次使用公积金炒股，五年以上的公积金炒股利率均按照4。50%来执行。

2、还款方式的选择。银行还款方式主要分为等额本息还款法和等额本金两种方式。前者适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层；后者适合前期能够承担较大还款压力的炒股人群。