房贷下不来的原因有哪些

很多人都十分疑惑为什么房贷会批不下来呢？今天微适网小编就为大家分析房贷下不来的原因有哪些：

一、信用卡有污点

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拖欠信用卡透支款分为不经意拖欠和恶意拖欠两种，有人一时冲动申请了数张信用卡，但平时经常使用的只有一张，其他不常用的信用卡被遗忘，成为“休眠信用卡”。由于信用卡须缴年费，当信用卡中的余额不足时，银行所扣的年费也就成了透支款，长此积累下来，也就破坏了持卡人的信用状况。
如果在发生这样的情况，信用卡持有者可以到发卡行申请开具信用证明，发卡行会通过信用卡持有者提供的各种证明文件，从而判定是否开具信用证明。另外，在信用卡还未注销时，持有人连续使用2年以上，并保持良好的还款记录，有可能其信用度将被上调。但值得注意的是，如果卡片已经注销，并收到律师函，很多银行一般都会对其终身不放款。
炒股
二、买房过户后，信用额度不过关

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有的人签了合同、付了首付款也办理了过户手续，可是银行的炒股过了审批关却过不了额度关，结果无法从售房者手里拿到房子，已经交付的房款也无法全数收回，可能需要支付大笔违约金，这该如何是好？
首先，借款人应该先看看炒股是否已经通过了银行的审批，如果炒股已经通过审批，那就只有耐心等待放款。如果没有通过，那就需要和售房者协调余款的支付问题，若借款人无法支付余额，这时只能按合同的相关规定解除合同了。

但是说到解除合同，还是要具体看看《二手房买卖合同》的有关约定，通常来说，假如银行信誉不是由于购房者的个人原因无法办理，购房者可以不承担违约责任，在这种情况下，建议购房者可以和售房者协商解除合同，由售房者返还购房者全部的已付房款。假如售房者认为购房者违约了，那必须出示《二手房买卖合同》的有关约定，有约定的按照约定办理即可，若没有约定违约金，购房者有权拒付违约金。

三、收入不够高

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嫌贫爱富、青睐高收入人群不是银行的本意，实在是为资金保驾护航不得已而实施的主意。究其原因，收入往往与还款能力成正比，收入越高的人群，还款能力越是强劲。以北京的无抵押炒股市场为例，收入要求在4000元的产品比比皆是，而要求在3000元的产品却寥寥无几。所以说，想要凭低收入这把钥匙，打开银行无抵押借贷之门，十有八九会碰壁。