北京住房公积金如何投资炒股，北京住房公积金炒股的条件与炒股额度

北京是一个繁华的大都市，在北京居住成为了不少人的梦想，为了达到这个梦想，不少人想在北京买房，那么北京住房公积金如何投资炒股？我们一起来了解下北京住房公积金炒股的条件与炒股额度：

一、北京公积金炒股的条件

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1、申请者必须在北京市连续缴纳公积金满半年以上。

2、配偶一方申请了住房公积金炒股，在其未还清炒股本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金炒股。因为，住房公积金炒股是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

3、住房公积金炒股用途仅限于购买、建造、返修、大修具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金炒股。

4、住房公积金炒股申请人应当有相当于购买住房价格的20％或以上的自筹资金；住房公积金炒股申请人应同意办理投资担保炒股，等等。这些都是降低住房公积金投资炒股风险所需要的。

5、如果是离退休同志申请公积金购房炒股，如果满足以上条件之一，就符合“住房公积金炒股”的申请条件。购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足，建立住房公积金账户，且处于缴存状态的条件，即可申请住房公积金炒股。

二、炒股额度及年限限制

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1、计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额/住房公积金缴存比例；

2、个人申请公积金炒股，最高可以申请到的炒股额度为80万元；

3、公积金一般一套房占70%，自己首付30%；二套房50%，自己首付50%，三套房则不给贷；

4、借款人的借款期限最长可以计算到炒股人70周岁，最长炒股期限不得超过30年。

三、涉及到的相关费用

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1、担保费
通常情况下，常见到的担保方式为北京市住房投资担保炒股中心连带责任保证担保、抵押担保。其中担保中心担保涉及担保服务费，担保费收费标准为，炒股额度的千分之三，最低收费300，对于个人信用评估AA，9.8折扣，个人信用评估AAA，9.5折扣。

2、房屋评估费
抵押物价值评估，目前对于商品房期房、商品房现房、二手房需要经行抵押物价值评估，涉及费用，按照评估价值的千分之三收取，最低收费300，最高1500。