可想而知过去的十几年,房地产税依然没有推出,这些年来,尤房地产税,只要一有风吹草动,立马引发大家热议,为什么房子一直是大家关注的焦点呢?可以想象,大家把房子看的有多重,那么再想一下一旦开征房税,又将会有多大影响。
今年,房地产税法被正式列入立法规划,房地产税究竟何时出台?它到底能不能解决中国房价的问题?这两个问题大家尤为关注。
印度房价翻番暴涨,却没人炒房,是因为印度通过高税收打击炒房。在中国,买了房子放在那里就行,没有成本,或者说持有成本低,无后顾之忧,也是让中国房价高的一个原因,所以中国出台房产税是必要的。
这些年来,房地产市场调控治标不治本,税制改革制度框架建设就属于“治本”了,由此来看,房地产税可起到正面效应,有利于房地产业长期健康可持续地发展。关乎房地产税,有一个观点流行甚广,那就是房地产税能够制房价过快上涨,甚至有会迫使房价大幅度下跌。
有了房地产税,持有第二套或多套房子的成本将大大增加,会导致投资投机者踌躇不前,增加了供应减少了需求,从而促进房价下降。房地产税出台,对房价有影响,但不起决定作用,它虽是一个必要选项,但并不是这一招就能决定全局。
不必过度猜测玩味它的出台时间,房地产税不能为了抑制房价而仓促出台,而是需要同时参考国家经验和本土经验,反复地讨论。
房地产税确实能在一定程度上抑制持有多套房,但却非打压房价的利器。对于刚需一族来说,不必过度担忧房地产税,有需求照常下手,如果是拥有多套房的投资投机客,则需要谨慎考虑未来房地产税推出后,带来的成本风险了。
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