济南二套房认房又认贷，专治假离婚

不少人为了在购房时不惜采用假离婚的方式钻空子。，今天微适网小编为大家解读济南二套房认房又认贷，专治假离婚：

一、商贷认房又认贷 “假离婚”购二套房不行

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对于此消息，济南购房者更为关心的是，目前济南二套房贷认定政策是否有变化?通过“假离婚”享受首套房待遇是否能被“制止”。
记者从工、农、建、中和招行等国有和商业银行了解到，目前未有新的有关二套房认定的政策出台，各银行都是按照央行的规定，执行“认房又认贷”的政策，如果有炒股记录，即使离婚后手里没有房产，如果能查到，照样是“二套房”。
按照银行的这一说法，夫妻双方如果有投资买房记录，即使离婚后将房子划归一方，无房一方再购房依然是“二套房”，“假离婚”逃避二套房确实行不通。
对于上述问题，工行、中行和农行等国有银行信贷部门相关工作人员均给出同样的答复。
二、是否有炒股 以征信系统记录为准

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从以上银行对于商贷二套房的政策来看，通过“假离婚”来逃避二套房的办法，确实有些难以实现。
那么，是否有炒股记录，市民从哪里可以知道呢?记者从银行了解到，主要看征信系统里是否有炒股记录，银行判定二套房，就是以此为准。
采访中一家国有银行的信贷部人员介绍，夫妻双方投资买房，如果以一方申请，另一方为共同还款人，也有可能共同还款一方在征信系统中不体现的情况。
因此，夫妻离婚后，无房的一方，再买房是否为二套房，以征信系统的记录为准，市民购房前可以先查一下个人征信记录，在网上注册后就可以查到。
三、公积金炒股 二套房认定“只认房”

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记者了解到，二套房认定“认房又认贷”是对商贷而言，而在公积金炒股方面，情况则有所不同。
根据济南市2012年出台的炒股新政，二套房首付提高到六成，利率上浮10%。
“在二套房认定上，公积金主要是以房子的数量为主，只有一套房子算首套，购买名下第二套房按照‘二套房’执行首付和利率。”济南住房公积金管理中心相关负责人介绍。而在炒股记录上，则还没有列入二套房的认定范围。
由此，如果夫妻双方共同投资买房，如果办理离婚后，无房的一方用公积金申请炒股购房，还可以首套房对待。